简述共有的种类及如何进行共有财产的分割。[北邮2020年研]

admin2022-09-19 69

问题简述共有的种类及如何进行共有财产的分割。[北邮2020年研]

选项

答案(1)共有财产的分割，是指在共有关系存续期间内，共有人请求按照一定的份额或者均等地分割共有财产为每个共有人所有。 (2)共有财产分割的原则： ①分割共有财产应当尊重共有人意愿，最大限度地发挥物的效用。在分割共有财产时，共有人应当遵守法律的规定，不能把他人的财产当作共有财产分割。 ②在分割财产时，按份共有人只可取得自己份额的财产，否则构成不当得利。 ③共有人在分割共有财产时，特别是在分割家庭共有财产和夫妻共有财产时，应当体现男女平等、保护妇女和未成年子女利益的精神，并对负担抚养、赡养、扶养其他家庭成员义务的共有人应当适当考虑多分。 (3)共有人可以协商确定共有财产的分割方式，如果共有人达不成协议，则按照以下方式进行分割： ①实物分割。如果共有物可分且分割无害其价值，可按各共有份额进行分割。 ②变价分割。如果共有物不可分或分割有害其价值，可以变卖共有物并按份额分配价款。 ③折价补偿。如果共有人中有人愿取得共有物，可在将其余人份额折价补偿后保留共有物。 (4)共有财产分割的效力。共有财产分割以后，共有关系归于消灭。不管是就原物进行分割还是变价分割，各共有人就分得的份额取得单独的所有权。

解析

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