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  3. 2019年12月，某单位购置一批商品房销售给职工，陈某以50万元的价格购买的其中一套，单位原购置价格为56万元。对上述业务处理正确的有( )。

2019年12月，某单位购置一批商品房销售给职工，陈某以50万元的价格购买的其中一套，单位原购置价格为56万元。对上述业务处理正确的有( )。

admin2021-09-29  83
问题 2019年12月，某单位购置一批商品房销售给职工，陈某以50万元的价格购买的其中一套，单位原购置价格为56万元。对上述业务处理正确的有(          )。
选项 A、陈某12月份应缴纳的个人所得税5 790元
B、低价购房差价应与当月工资薪金合并计算缴纳个人所得税
C、低价购房差价应按偶然所得缴纳个人所得税
D、低价购房差价不并入当年综合所得，单独计算纳税
E、陈某12月份应缴纳个人所得税12 000元
答案A,D
解析 低于购置成本购买住房的差价，60 000÷12=5 000(元)，使用税率10％，速算扣除210。应缴纳个人所得税=60000×10％－210=5 790(元)，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税[2007]13号)第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额。
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