王某因改革开放而富裕起来，购买了七套住房，除一套自住外，另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。乇某将F套住房出租与已，双方签订了书面租赁合同，租期3年，年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列

admin2013-12-24 56

问题王某因改革开放而富裕起来，购买了七套住房，除一套自住外，另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。
乇某将F套住房出租与已，双方签订了书面租赁合同，租期3年，年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列表述正确的是：( )

选项 A、该套房屋被毁的损失应由王某承担
B、该套房屋被毁的损失应由乙承担
C、已有权解除合同并赔偿损失
D、已有权要求返还2年的租金

答案A,D

解析在租赁合同中风险责任有出租人承担．租赁物因风险灭失后，承租人有权解除合同并要求返还未使用期间的租金，但无权要求赔偿损失。

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试卷二

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