住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的( )。[2008年考题]

admin2013-11-04 65

问题住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的( )。[2008年考题]

选项 A、区位因素
B、社会因素
C、实物因素
D、权益因素

答案C

解析本题考核的是影响房地产价格的因素。实物状况是对房地产价格有影响的房地产实物因素的状况。进行实物状况调整，是将可比实例在其实物状况下的价格，调整为在估价对象实物状况下的价格。实物状况比较、调整的内容很多，对土地来说，主要包括面积大小、形状、地形、地势、地基(工程地质)、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素；对建筑物来说，主要包括建筑规模(如建筑面积大小)、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水、层高和室内净高、空间布局等影响房地产价格的因素。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价师

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

下列不属于房地产广告特点的是()。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

直线趋势法公式中的常数a、b是由()决定的。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

在房地产估价,同一时期、同一类型房地产有着同一不变的报酬率数值。()

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(2004年考试真题)企业在长期股权投资持有期间所取得的现金股利，应全部计入投资收益。()

租箱人在租箱合同期满之后作价买下所租用的箱子的方式是()。

有1份考试卷共有10道题，后面的每道题的分值都比前面一道题多2分。这张考试卷满分100分，那么第七道题的分值是多少分?

W公司制作的正版音乐光盘每张售价25元，赢利lo元。而这样的光盘的盗版制品每张仅售价5元。因此，这样的盗版光盘如果销售10万张，就会给W公司造成100万元的利润损失。为使上述论证成立，以下哪项是必须假设的?

基层群众自治制度是我国的一项基本政治制度。完善基层群众自治制度，发展基层民主，是社会主义民主政治建设的基础。完善基层民主制度，促进群众在城乡社区治理、基层公共事务和公益事业中依法()

Thewayweseethingsismorecomplicated(复杂的)thanweimagine.Oureyesgiveusinformationallthetime.Butourbrainsdecid

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