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A公司将一幢自有复式楼房租赁给B公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日,租金为每个月5000元,在每月初的前三天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 201
A公司将一幢自有复式楼房租赁给B公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日,租金为每个月5000元,在每月初的前三天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 201
admin
2021-07-29
46
问题
A公司将一幢自有复式楼房租赁给B公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日,租金为每个月5000元,在每月初的前三天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2018年3月,A公司有意出售该租赁楼房,因B公司无意购买,A公司遂将租赁楼房出售给C企业,C企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由向B公司表示要解除租赁合同,B公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金1000元,C企业表示同意。
2018年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,B公司要求C企业修理,C企业一直置之不理,B公司自行找某装修队维修,为此支付维修费用4000元。
2018年10月,B公司另购买了一座办公楼。遂将其所租赁楼房转租给D企业。C企业于2019年1月3日得知转租事实后,以不得转租为由向B公司主张解除租赁合同,并要求B公司支付上月未交付租金6000元,B公司表示,维修费用可以抵销4000元租金,只愿意再支付2000元,但不同意解除租赁合同。
要求:根据《合同法》的相关规定,回答下列问题。
C企业能否以不得转租为由向B公司主张解除租赁合同?并说明理由。
选项
答案
C企业可以主张解除租赁合同。根据规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,B公司未经出租人C企业同意,将其所租赁楼房转租给D企业,因此,C企业可以解除合同。
解析
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中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
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中级经济法
中级会计专业技术资格
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