甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2021-09-03 41

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。故本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

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党的十八大报告对今后一个时期对台工作提出了基本要求，强调要始终坚持一个中国原则，始终坚持一个中国原则的核心是：

2013年9月29日上午10时，经国务院批准成立的()正式挂牌。这次重大改革是从制度创新为着力点，重在提升软实力。该区建设是国家战略，是先行先试深化改革，扩大开放的重大举措，意义深远。

资本主义级差地租产生的原因是：

中国共产党在革命根据地进行土地革命时，对待中农采取的态度是：

2014年8月20日，中共中央在人民大会堂举行座谈会，纪念邓小平同志诞辰110周年。习近平同志在讲话中指出，()，是邓小平同志一生最鲜明的领导风范。

2015年中央一号文件提出“五个重大”，其中，下列哪一项属于当前必须面对的重大挑战?

某学生要完成一篇有关二战人物的作业，在搜集史料。下列属于第一手资料的是：

“洪武皇帝……希望牢牢将权力抓在自己手中，并试图独自处理国家大事，但是这样的工作负担被证明是无法承担的，他于是召集一些忠诚的中级官员组成了一个特别的行政部门……”上述“中级官员”的主要职能是()。

掌握辩证唯物主义和历史唯物主义，从本质意义上是使人()。

家里的白炽灯用久了会发黑，是因为()。

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患者，女，70岁，反复右上腹阵发性疼痛3个月，加重伴呕血、黑便半个月，出血有周期性，出血前有寒战、发热。最可能的出血原因是()

固定桥粘固后短时间内出现咬合痛，应首先检查的是

清骨散的功用普济消毒饮的功用

A．腻苔B．腐苔C．镜面舌D．花剥苔E．真苔根据中医望诊理论，常见于食积、痰浊等病的舌苔是()。

FIDIC《施工合同条件》中，业主的索赔主要限于(　　)等违约行为导致的业主损失。

保证砖砌体结构房屋的墙和柱稳定性的主要参数是()。

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