甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2021-09-03 32

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。故本题答案为B。

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互联网泄密风险严重威胁军队安全，下列属于军队单位计算机连接国际互联网的管理规定的有：

聘用单位应当将文职人员培训纳入本单位人员培训规划计划，统一组织实施。文职人员培训包括岗前培训、在职培训、＿＿＿＿＿＿。

中国特色社会主义制度的重要支柱和社会主义市场经济体制的根基是：

十八届四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》指出，中国特色社会主义最本质的特征，社会主义法治最根本的保证是()。

劳动力成为商品是货币转化为资本的前提条件，这是因为()。

根据《国防法》的规定，()依照宪法规定，决定战争和和平的问题，并行使宪法规定的国防方面的其他职权。()依照宪法规定，决定战争状态的宣布，决定全国总动员或者局部动员，并行使宪法规定的国防方面的其他职权。

1954年9月15日至28日，中华人民共和国()全国人民代表大会第一次会议在北京举行。

细阅读下面的公文文稿。根据公文写作要求，回答题。拟建图书馆的请示报告市政府、县政府：我校是××镇××村的中心小学。学校始建于2005年，当时学校仅有教职工1

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甲家里种树，树枝跨过甲家围墙长到乙家，乙要求甲剪掉树枝。体现了民法里的()。

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一定社会的政治经济制度对教育目的的制度具有()

对于一组正态分布的资料，样本含量为n，样本均数为X，标准差为S，该资料的医学参考值范围为

A．异丙托溴铵B．喷托维林C．沙丁胺醇D．氨溴索E．布地奈德引起眼睛疼痛不适的是()

按照营业税建筑业税目征税的项目有(　　)。

用Word97对文档进行分栏设置，最多能分的栏数是()。A．3栏B．5栏C．11栏D．2栏

TheUnitedStatesis______countryintheworld.

A、ShewasborninasuburbofBoston.B、Sheisgoingtovisitheroldfriend.C、Sheisanoldfriendoftheman.D、Shewillcele

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