某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资本题考核，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 42

问题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资本题考核，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。[2003年考题]

选项 A、位置固定性
B、不一致性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析本题考核的是房地产投资的特点。其中，房地产投资存在效益外溢和转移的特点。房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施建设并在附近预先投资的房地产投资者，都获得了巨大的成功。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资本题考核，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

存货业务包括材料、物资的____、_、_、_、__。

管理方格法中的任务管理是指（）

患者男，17岁。高热5天伴纳差3天就诊，当天查血压105／75mmHg，左趾甲沟部破溃流脓，左侧小腿肿胀，皮肤发红不明显。白细胞计数20×109／L，中性粒细胞为0．85％。左趾经清创处理后必须应用

某长距离运输服务项目，货物重量轻、体积小，要求在最短时间内安全运抵目的地，宜采用的运输方式是()运输。

地中海气候夏季炎热干燥，冬季温和多雨，主要是由于和交替控制而形成的。

要想了解家长对小学生参加劳动所持的态度，最适宜的研究方法是()

角色游戏

“安、腰、优、外、喂、运、温、汪、英、史”等字都是没有辅音声母的字。()

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资本题考核，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。[2003年考题]

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下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

存货业务包括材料、物资的______、_____、_____、_____、____。

管理方格法中的任务管理是指（）

患者男，17岁。高热5天伴纳差3天就诊，当天查血压105／75mmHg，左趾甲沟部破溃流脓，左侧小腿肿胀，皮肤发红不明显。白细胞计数20×109／L，中性粒细胞为0．85％。左趾经清创处理后必须应用

某长距离运输服务项目，货物重量轻、体积小，要求在最短时间内安全运抵目的地，宜采用的运输方式是()运输。

地中海气候夏季炎热干燥，冬季温和多雨，主要是由于__________和__________交替控制而形成的。

要想了解家长对小学生参加劳动所持的态度，最适宜的研究方法是()

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