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  3. 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。

有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。

admin2017-08-18  37
问题 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是(    )。
选项 A、仅限于招标、投标的方式
B、应当签订出让合同
C、建设用地使用权自出让合同生效时建立
D、是无偿的
答案B
解析 以国有土地为客体的建设用地使用权的取得方式有两种：
①通过土地使用权的出让、转让等方式取得，其中，出让是指从国家取得土地使用权，其方式包括招标、拍卖、协议等；转让是指从土地使用权人取得土地使用权。
②通过行政划拨的方式取得。建设用地使用权的划拨是指国家无偿在国有土地上为土地使用人创设建设用地使用权的行为。出让与划拨是设立建设用地使用权的两种基本方式。因此，本题是A选项错误。出让属于有偿方式，需要支付对价一交付土地出让金或转让金；划拨属于无偿方式，不需要支付出让金。所以D选项错误。《物权法》规定建设用地使用权的出让应当签订出让合同，所以B选项正确。无论通过哪种方式取得建设用地使用权，均应向登记机构申请建设用地使用权登记，建没用地使用权自登记时设立。所以C选项错误。
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