甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，

admin2019-01-14 70

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是( )。

选项 A、根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分
B、该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物
C、住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼
D、抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿

答案D

解析以建设用地使用权设定抵押，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与建设用地使用权一同变价，但对新增房屋拍卖所得款项，抵押权人无权优先受偿。

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上海某夫妻的儿子在北京读大学．夫妻俩将自己在上海的房屋出租给某人居住。双方约定，如果该夫妻的儿子毕业后分回上海，则租赁关系终止。该法律行为属于()。

企业之间具有下列的情形中，属于企业所得税特别纳税调整的关联关系的有()。

定金是合同担保的一种方式，定金的数额由当事人约定，但法律对其作了限制规定，即不得超过主合同标的额的一定比例。该比例是()。

2015年1月，A上市公司准备增资发行股票，A公司下列情形不构成其申请发行股票障碍的是()。

设立基金管理公司，主要股东的注册资本最低是()。

阅读杜甫《月》，然后回答问题。万里瞿唐①月，春来六上弦②。时时开暗室，故故③满青天。

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施工项目管理规划的编制应由(　　)负责。

会员制期货交易所的会员应当履行的主要义务有()。

变动成本法与吸收成本法在()方面是一致的。

某工作中你和老同事一块做，你觉得他的处理方法不对，提出来后，老同事一笑了之。你怎么办?

封建制法律的基本特征有()

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