邵某有房屋一套，以150万元的价格卖给贺某。双方合同约定：合同订立后7日内贺某搬入居住，产权变更登记自签约起6个月内由邵某负责协助办妥。但是，签约3个月后，邵某又与不知情的袁某签订合同，将该房卖给袁某，价格200万元，并为袁某办理了产权过户登记。现袁某要求

admin2020-02-02 63

问题邵某有房屋一套，以150万元的价格卖给贺某。双方合同约定：合同订立后7日内贺某搬入居住，产权变更登记自签约起6个月内由邵某负责协助办妥。但是，签约3个月后，邵某又与不知情的袁某签订合同，将该房卖给袁某，价格200万元，并为袁某办理了产权过户登记。现袁某要求贺某搬出该房屋。贺某遂与邵某、袁某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案的说法中，正确的有( )。

选项 A、邵某与袁某签订的房屋买卖合同无效
B、2个房屋买卖合同都有效
C、邵某将房屋卖给袁某的行为是侵权行为
D、贺某可以拒绝搬出该房屋
E、贺某可以要求邵某承担违约责任

答案B,E

解析选项A，邵某在与贺某签订房屋买卖合同的时候，是房屋的所有权人，双方在自愿的前提下签订的买卖合同是合法有效的。邵某在与袁某签订合同的时候，依然是房屋的所有权人，所以其与袁某签订的合同也是有效的；选项C，因为房屋的产权并没有转移给贺某，所以邵某将房屋卖给袁某的行为并不构成对贺某的侵权，而是构成对贺某的违约。贺某可以要求邵某对其承担违约责任；选项D，袁某已经取得该房屋的所有权，贺某应当搬出该房屋。

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下列关于所有权的说法错误的是()。

行政征收以相对人负有行政法上的()为前提。

根据《企业破产法》的规定，第一次债权人会议由人民法院负责召集，自债权申报期限届满之日起(　　)内召开。

根据《物权法》规定，(　　)属于担保物权。

根据行政诉讼法的规定，行政相对人对具体行政行为不服，向法院提起行政诉讼，则()对所争议的具体行政行为的合法性承担举证责任。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有(　　)。就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是(　　)。

公安机关通过侦查发现，A公司法定代表人张某在B公司法定代表人李某的唆使下，用伪造记账凭证的方式，偷税10万元，占公司应缴税款的20%。

民事诉讼代理人在民事诉讼中的()行为，必须有委托人的特别授权。

在法庭审判过程中，当()时，可以延期审理。

Somepeopleshowanindifference______changesoftheweather.

脂溶性毒物导泻时应用油剂泻药。

在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。

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设函数z=f(u)，方程确定u是x，y的函数，其中f(u)，φ(u)可微，P(t)，φ’(u)连续，且φ’(u)≠1．求

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根据《企业破产法》的规定，第一次债权人会议由人民法院负责召集，自债权申报期限届满之日起( )内召开。

根据《物权法》规定，( )属于担保物权。

根据行政诉讼法的规定，行政相对人对具体行政行为不服，向法院提起行政诉讼，则()对所争议的具体行政行为的合法性承担举证责任。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )。就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是( )。

公安机关通过侦查发现，A公司法定代表人张某在B公司法定代表人李某的唆使下，用伪造记账凭证的方式，偷税10万元，占公司应缴税款的20%。

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在法庭审判过程中，当()时，可以延期审理。

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会计人员对于知悉的商业秘密应依法保守，不得泄露，这是会计职业道德中（ ）的具体体现。

下列说法中，符合现行会计准则或会计制度的有()。

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根据《物权法》规定，(　　)属于担保物权。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有(　　)。就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是(　　)。

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