首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司在城市公园旁开发预售期房,乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工,按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果,险些引发群体性事件。面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司签订《退款协议书》,承诺
甲公司在城市公园旁开发预售期房,乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工,按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果,险些引发群体性事件。面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司签订《退款协议书》,承诺
admin
2017-03-09
67
问题
甲公司在城市公园旁开发预售期房,乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工,按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果,险些引发群体性事件。面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求,领回原购房款。经咨询,乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求?
选项
A、《退款协议书》虽是当事人真实意思表示,但为兼顾情理,法院应当依据购房人的要求变更该协议,由甲公司支付利息和违约金
B、《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的,为确保合法合理,法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效,由甲公司支付利息和违约金
C、《退款协议书》的订立显失公平,为保护购房人的利益,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金
D、《退款协议书》损害社会公共利益,为确保利益均衡,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金
答案
C
解析
解答本题的关键在于要掌握胁迫、显失公平、损害社会公共利益民事行为的区别以及社会主义法治理念关于公平正义的要求。
社会主义法治理念关于公平正义的要求,主要包括情理兼顾、合法合理、利益均衡和维护合法利益。但是,在适用民法规则处理民事纠纷时,仍应坚持“避免向一般条款逃避”的原则,即在有具体法条依据时,法官断案应以该法条为裁判案件之基准,而不应简单地直接以理念、原则、原理为依据裁处民事案件。由此,A选项不当选。
《民通意见》第69条规定,以给公民及其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害,或者以给法人的名誉、荣誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的,可以认定为胁迫行为。本题中甲公司的行为不构成胁迫。再有,即使甲公司行为构成胁迫,依据《合同法》第54条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可见,在以胁迫手段订立合同,该合同不损害国家利益的,则属于可变更可撤销,并非无效。故B项不当选。
《合同法》第54条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:……在订立合同时显失公平的。《民通意见》第72条规定:一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平。显失公平的客观要件,是指当事人在给付与对待给付之间利益失衡。显失公平的主观要件,是指一方具有利用其优势或者利用对方轻率、无经验等而与对方订立显失公平的合同的故意。本题中,甲公司与购房人签订的《退款协议书》属于显失公平,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金。故C项当选。有考生认为,依据《合同法》第54条第2款,当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。故C选项表述错误,其实不然,C选项的说法是法院应当“依据购房人的要求”撤销该协议,而非法院应当撤销该协议。又,利息及违约金并非来自于《退款协议书》,而是来自于购房合同。《退款协议书》撤销之后,购房人可以依据购房合同向甲公司主张利息及违约金。考生应该仔细阅读题干,尽量避免因曲解题意而造成错误。
《民法通则》第7条规定,民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会经济秩序。《合同法》第52条规定,“有下列情形之一的,合同无效:……(四)损害社会公共利益……”社会公共利益的“利益内容”和“受益对象”具有不确定性,它是不确定多数人的利益。不能将购房人的利益直接等同于社会公共利益。即使认为《退款协议书》违反社会公共利益,该协议亦非可撤销,而是无效。故D项不当选。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/HEGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙因遗产继承发生纠纷,双方书面约定由某仲裁委员会仲裁。后甲反悔,向遗产所在地法院起诉。法院受理后,乙向法院声明双方签订了仲裁协议。关于法院的做法,下列哪一选项是正确的?(2010—卷三—43,单)
关于《民事诉讼法》基本原则在民事诉讼中的具体体现,下列哪一说法是正确的?(2011—卷三—38,单)
甲公司起诉要求乙公司交付货物。被告乙公司向法院主张合同无效,应由原告甲公司承担合同无效的法律责任。关于本案被告乙公司主张的性质,下列哪一说法是正确的?(2009—卷三—36,单)
关于对当事人及其法定代理人的缺席判决,下列哪些选项是正确的?(2008—卷三—79,多)
关于民事诉讼中的证据收集,下列哪些选项是正确的?(2008—卷三—90,多)
关于检察机关民事抗诉的表述,下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—44,单)
三合公司诉两江公司合同纠纷一案,经法院审理后判决两江公司败诉。此后,两江公司与海大公司合并成立了大江公司。在对两江公司财务进行审核时,发现了一份对前述案件事实认定极为重要的证据。关于该案的再审,下列哪一说法是正确的?(2011—卷三—45,单)
2009年2月,家住甲市A区的赵刚向家住甲市B区的李强借了5000元,言明2010年2月之前偿还。到期后赵刚一直没有还钱。2010年3月,李强找到赵刚家追讨该债务,发生争吵。赵刚因所牵宠物狗易受惊,遂对李强说:“你不要大声喊,狗会咬你。”李强不理
乙是A市的建材经销商,因资金周转困难,便从A市甲处借了50万元人民币,购买了一批建材,并销售给了B市的丙,约定价款为60万元人民币,但丙未付款。乙与丙约定的合同履行地在A市。后来,甲要求乙还钱,乙说因为丙没有支付货款,所以无力偿还。鉴于此,甲欲直接起诉丙,
甲公司无进口权,委托乙公司为自己进口一批汽车配件,乙公司则N以自己的名义与国外丙公司签订了买卖合同,购进甲所需要的配件,而国外丙公司并不知道乙公司是为甲公司购买的,此合同如果出现履行障碍,可以采用以下哪些方式处理?
随机试题
根据外汇管理法律制度的规定,下列关于直接投资项下外汇管理的表述中,不正确的有()。
Tomisoneoftheboys______alwaysontime.
能治疗痈肿疮毒的药物有
患者,男,58岁。近半年来出现尿频、尿急,夜间明显。问题2:首选的影像学检查方法是
掺入引气剂能使混凝土()。
当隧道出现()时,应立即按规定预警并启动应急方案,进行工程抢险。
甲集团有限公司(以下简称甲集团)是一家专注于小家电研发、生产和销售的现代化企业。目前该集团已形成跨区域的管理架构,在南方多地建有多个生产基地,现已成为小家电行业著名企业。ABC会计师事务所承接了甲集团2017年度财务报表审计工作。甲集团共有四家全资子公司,
某兴趣活动小组利用物质问的互变,设计成一个平面魔方,如下图所示:已知:①A、B、C、D、G含有同种元素。②③E是通常情况下密度最小的气体;B与硝酸银溶液反应生成不溶于稀硝酸的白色沉淀,也能将一种氧化物氧化为F,F是含有三种元素的化合物,与A反应生成
在发生重大自然灾害后,现场控制的首要原则是()。
A、ThejetwasinterceptedbyUSairforce.B、Theplane’stranspondermistakenlytransmittedcode.C、Thepilotsrepeatedlytoldc
最新回复
(
0
)