市场法中的交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。

admin2011-06-02 55

问题市场法中的交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。

选项 A、交易实例
B、可比实例
C、估价对象
D、标准化实例

答案B

解析可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。因此,经过交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能是不正常的价格变成了正常价格。

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房地产估价理论与方法

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