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运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度等进行的调整属于( )。
运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度等进行的调整属于( )。
admin
2013-08-23
87
问题
运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度等进行的调整属于( )。
选项
A、实物状况调整
B、权益状况调整
C、区位状况调整
D、交易日期调整
答案
A
解析
房地产状况凋整可以分为：①区位状况调整，即对位置、交通、环境景观、外部配套设施等进行的调整；②实物状况调整，即对土地(面积大小、形状、地势、地质、基础设施完备程度、场地平整程度)和建筑物(建筑规模、建筑结构、设施、装饰装修等)进行的调整；③权益状况调整，即对土地使用期限、城市规划限制条件(如容积率)等进行的调整。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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