2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2016-06-26 53

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝。甲、乙在买卖合同中事先约定“乙在收到余款后2日内办理房屋过户手续”，由于甲在支付余款时直接扣除60万元不合法，应视为甲未按照合同约定付清余款，乙有权拒绝为之办理房屋过户登记手续。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ge1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲以欺诈手段订立合同，损害国家利益。该合同应属于无效合同，而不是可撤销合同。()

乙以甲公司的名义采取下列方式与他人订立的合同，法律效果归属于甲公司的有()。

根据有关规定，私自买卖外汇、变相买卖外汇或者倒买倒卖外汇的，外汇管理机关可以给予当事人罚款处罚。该罚款的金额范围是()。

根据证券法律制度的规定，下列各项中，属于上市公司公开发行可转换公司债券应当具备的条件的有()。

根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

根据有关规定，下列各项中，属于上市公司内幕信息的是()。

治疗泄泻足三里配公孙的作用为

家畜的肺分为左肺和右肺。而右肺

左室舒张功能评价参数包括

工程测量中，一般采用激光铅直仪的精度是()。

我国在与世界各国和地区发展对外经济关系、扩大对外贸易、吸收和利朋外资、发展对外技术交流时，必须坚持的一个共同原则是()。

根据党的十九大报告内容，下列说法正确的是()。

赵某于2013年6月失踪，2017年8月，法院根据赵某妻子的申请依法宣告赵某死亡。2018年3月，赵某重返家中，2018年4月，人民法院依赵某申请撤销对其本人的死亡宣告。下列对赵某婚姻关系描述正确的是()。

在建设中国特色社会主义的新时期，我国社会主义道德建设的核心是()