2006年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期

admin2009-12-04 61

问题 2006年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为( )。

选项 A、因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B、因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C、因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D、房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ga6f777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质不包括()。

城市总体规划的内容有()。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为()万元。

下列用地中属于公共设施用地的有()。

年利率为12%,存款额为1000元,期限为1年,如果按半年6%的利率计算,则本利和为()。

人际交往的方式按其交往的形态,可分为(),微观交往。

房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为()级。

易于替换结构构件的建筑，建筑设计使用年限为()年。

房产分户图表示的内容有()。

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权向人民法院提起诉讼,下列哪些情形可以向人民法院提起诉讼()。

简述护理研究步骤的3个阶段。

易化扩散和主动转运的共同特点是

化脓性骨髓炎最主要的致病菌是

关于合理确定发展战略，下列表述有误的是()。

“欲盖弥彰”属于心理防御机制中的()。

《三国演义》“三英战吕布”中的“三英”是指()。

关于购买股票，一家三口有不同的意见。爸爸：如果不买金融行业，那么不买钢铁行业。妈妈：如果不买钢铁行业，那么购买金融行业。孩子：要么购买钢铁行业，要么购买金融行业。要同时满足三人的意见，则()。

民法上的不可抗力是指以下哪几种客观情况?

Detailedknowledgeofeachofthejetstreamsoftheearth’shemispheres-itslocation,altitudeandstrength-iscritical

NoEnglishmanbelievesinworkingfrombooklearning.Hesuspectseverythingnew,anddislikesit,unlesshecanbecompelle