甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则( )。

admin2015-06-29 58

问题甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则( )。

选项 A、乙有权请求宣告甲、丙间的买卖合同无效
B、甲应当向乙承担违约赔偿责任
C、乙有权不搬出房屋，因为“买卖不破租赁”
D、甲应当提前1个月通知乙，在同等条件下，乙享有对房屋优先购买的权力

答案C

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”故A项错误。B项中，甲应当向乙承担的是损害赔偿责任，而非违约赔偿责任，错误。
《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这一条规定了承租人对房屋的优先购买权，C项正确。
对于出租人通知承租人的期限，以上法条仅规定了“在出卖之前的合理期限内”通知承租人，并未规定确定的时间，D项中“甲应当提前1个月通知乙”是错误的。
故本题正确答案为C。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/GYSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则( )。

民法学（本科类）

政法干警招录考试

为了让职工过个祥和的春节，在春节前夕，单位计划对部分困难职工给予补助，领导将此工作交给你负责，你认为工作的重点和难点是什么?

近日，呼和浩特市政府对非法改装、违法上路、非法运营的机动车进行集中整治，并颁布规定。禁止非法二轮车、三轮车在马路上穿行。该规定导致快递公司快件大量积压。市民对此也纷纷抱怨。请谈谈你的看法。

2015年6月份，北京市开始实施“史上最严”的《北京市控制吸烟条例》，但是，控烟效果不佳。仍有烟民在接受处罚后再犯。对此，你怎么看?

关于《中华民国民法》和民事立法的表述，错误的是()。

权利和义务的根本区别在于()。

某县法院在审理一起民事案件中，为查明案件事实，对一当事人的信件进行拆检，弄清了案情并作出了判决。下列说法中正确的是()。

我国《宪法》第54条规定：“中华人民共和国公民有维护祖国的安全、荣誉和利益的义务，不得有危害祖国的安全、荣誉和利益的行为。”从行为模式的角度分析，该规定同时包含()。

什么是电弧偏吹?造成电弧偏吹的原因是什么?

城中居人户，亦且数万且：

下列哪一项检查对确诊冠心病心绞痛最有价值

女，60岁。患糖尿病lO年。近3个月出现口干，进辛辣食物口腔黏膜疼痛。检查发现舌背丝状乳头明显萎缩，舌背黏膜呈鲜红色，双侧口角发红，伴皲裂形成。舌背10％KOH涂片直接镜检可见菌丝。该病人最可能的诊断是

关键个案抽样指的是选择那些可以对事情产生决定性影响的个案进行的研究。目的是将这些个案中获得的结果逻辑地推论至其他个案。下列属于关键个案抽样的是()。

Despiteyourbestintentionsandefforts,itis【B1】:Atsomepointinyourlife,youwillbewrong.【B2】_canbehar

A、 B、 C、 D、 B

下列有关运算符重载的叙述中，正确的是()。

Itisadreamworld,wherechemistscanturnasow’searintoasilkpurse,wherebioengineerscanputalittlebitofasheepi

Accordingtoourcompanypolicy,themostsumofmoneyfordamageofeachwasheditemis100dollars.

甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则( )。

民法学（本科类）

政法干警招录考试

为了让职工过个祥和的春节，在春节前夕，单位计划对部分困难职工给予补助，领导将此工作交给你负责，你认为工作的重点和难点是什么?

近日，呼和浩特市政府对非法改装、违法上路、非法运营的机动车进行集中整治，并颁布规定。禁止非法二轮车、三轮车在马路上穿行。该规定导致快递公司快件大量积压。市民对此也纷纷抱怨。请谈谈你的看法。

2015年6月份，北京市开始实施“史上最严”的《北京市控制吸烟条例》，但是，控烟效果不佳。仍有烟民在接受处罚后再犯。对此，你怎么看?

关于《中华民国民法》和民事立法的表述，错误的是()。

权利和义务的根本区别在于()。

某县法院在审理一起民事案件中，为查明案件事实，对一当事人的信件进行拆检，弄清了案情并作出了判决。下列说法中正确的是()。

我国《宪法》第54条规定：“中华人民共和国公民有维护祖国的安全、荣誉和利益的义务，不得有危害祖国的安全、荣誉和利益的行为。”从行为模式的角度分析，该规定同时包含()。

什么是电弧偏吹?造成电弧偏吹的原因是什么?

城中居人户，亦且数万且：

下列哪一项检查对确诊冠心病心绞痛最有价值

女，60岁。患糖尿病lO年。近3个月出现口干，进辛辣食物口腔黏膜疼痛。检查发现舌背丝状乳头明显萎缩，舌背黏膜呈鲜红色，双侧口角发红，伴皲裂形成。舌背10％KOH涂片直接镜检可见菌丝。该病人最可能的诊断是

关键个案抽样指的是选择那些可以对事情产生决定性影响的个案进行的研究。目的是将这些个案中获得的结果逻辑地推论至其他个案。下列属于关键个案抽样的是()。

Despiteyourbestintentionsandefforts,itis【B1】______:Atsomepointinyourlife,youwillbewrong.【B2】_______canbehar

A、 B、 C、 D、 B

下列有关运算符重载的叙述中，正确的是()。

Itisadreamworld,wherechemistscanturnasow’searintoasilkpurse,wherebioengineerscanputalittlebitofasheepi

Accordingtoourcompanypolicy,themostsumofmoneyfordamageofeachwasheditemis100dollars.

Despiteyourbestintentionsandefforts,itis【B1】:Atsomepointinyourlife,youwillbewrong.【B2】_canbehar