根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

admin2022-09-06 56

问题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

选项 A、国有土地使用权转让行为
B、房地产开发企业将部分房地产转为自用的行为
C、个人之间互换自有居住用房地产
D、合作建房，建成后自用的

答案A

解析选项A，土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税；选项B，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税；选项C，房地产交换属于土地增值税的征税范围，但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项D，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。

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