张某(男)和刘某(女)系夫妻，均有稳定工作，共有一套登记在张某名下的房屋。张某沉迷网络直播，为打赏某主播以个人名义向杨某借款100万元，签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记，刘某毫不知情。后来张某到期不能偿还债务，杨某欲实现其抵押权并要求刘某对该债务承担连带

admin2021-11-02 77

问题张某(男)和刘某(女)系夫妻，均有稳定工作，共有一套登记在张某名下的房屋。张某沉迷网络直播，为打赏某主播以个人名义向杨某借款100万元，签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记，刘某毫不知情。后来张某到期不能偿还债务，杨某欲实现其抵押权并要求刘某对该债务承担连带责任。下列哪一表述是正确的?( )

选项 A、该房屋属于张某个人所有
B、刘某应对100万元债务承担连带责任
C、房屋抵押合同在刘某不知情的情况下签订，应属无效
D、杨某取得了房屋的抵押权

答案D

解析房屋虽然登记在张某名下，但是该房屋属于夫妻共有，是夫妻共同财产。故A选项错误，不当选。
根据《民法典》第1064条规定．夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。张某举债用于打赏主播而非用于家庭共同生活或共同生产经营。该债务不属于夫妻共同债务，刘某不应承担连带责任。B选项错误，不当选。
根据《民法典》第1060条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。夫妻之间互相享有家事代理权或对共有财产享有平等处理权，因此夫妻单方面将房屋抵押而签订的抵押合同应该是有效的(即使是无权处分，也不影响合同的有效性)。虽然刘某并不知情，但抵押合同有效，C选项错误，不当选。
根据《民法典》第402条规定，以抵押人有权处分的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，抵押合同有效，夫妻共有下，一方依据家事代理权或平等处理权，处分共有财产属于有权处分，既已登记，抵押权成立。D选项正确。当选。

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试卷二

法律职业资格

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