府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 77

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额与扣除项目金额的比率=11486．25÷29013．75×100％=39．59％ 2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税=11486．25×30％=3445．88(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/GQHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中。符合公司法律制度规定的有()。

关于合伙企业的设立登记，下列说法正确的有()。

下列企业中，可以在银行办理托收承付结算方式的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现乙公司查明丙公司欠甲公司50万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，下列说法正确的有()。

根据物权法律制度的规定，未经预告登记的权利人同意，下列行为中，应当认定其不发生物权效力的有()。

城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、镇和工矿区范围内的国家所有的土地。()

将个人所得税的纳税义务人区分为居民纳税义务人和非居民纳税义务人，依据的标准有()。

我国现行税法规定，在中国境内无住所的个人在担任境外企业职务的同时，兼任该外国企业在华机构的董事，对其取得的全月未在华月份的董事费收入，依照劳务发生地原则，免征个人所得税。()

足部生殖腺反射区的操作手法是()。

下列公务员属于领导职务序列的是（）

夏商周时期，诸侯彼此在国都之外的郊野拜会称为()

不属于继发型肺结核的是

相比负债筹资，吸收直接投资的优点是()。

A银行应B公司申请开出不可撤销信用证，金额为80万元。在收到受益人寄来的单据时，B公司资金周转出现困难，遂向A银行申请进口押汇资金80万元，下列表述正确的是()。

我国社会主义文化建设的方针是()。

简述学习动机的目标定向理论。

Idon’twanttobeonetobreaknewstohim.

Iraqilawmakersareexpectedtovoteonthe【D1】______agreementbyWednesday,whichwillkeeptheUStroopshereuntiltheendof

税法

注册会计师

某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中。符合公司法律制度规定的有()。

关于合伙企业的设立登记，下列说法正确的有()。

下列企业中，可以在银行办理托收承付结算方式的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现乙公司查明丙公司欠甲公司50万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，下列说法正确的有()。

根据物权法律制度的规定，未经预告登记的权利人同意，下列行为中，应当认定其不发生物权效力的有()。

城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、镇和工矿区范围内的国家所有的土地。()

将个人所得税的纳税义务人区分为居民纳税义务人和非居民纳税义务人，依据的标准有()。

我国现行税法规定，在中国境内无住所的个人在担任境外企业职务的同时，兼任该外国企业在华机构的董事，对其取得的全月未在华月份的董事费收入，依照劳务发生地原则，免征个人所得税。()

足部生殖腺反射区的操作手法是()。

下列公务员属于领导职务序列的是（）

夏商周时期，诸侯彼此在国都之外的郊野拜会称为()

不属于继发型肺结核的是

相比负债筹资，吸收直接投资的优点是()。

A银行应B公司申请开出不可撤销信用证，金额为80万元。在收到受益人寄来的单据时，B公司资金周转出现困难，遂向A银行申请进口押汇资金80万元，下列表述正确的是()。

我国社会主义文化建设的方针是()。

简述学习动机的目标定向理论。

Idon’twanttobe______onetobreak______newstohim.

Iraqilawmakersareexpectedtovoteonthe【D1】______agreementbyWednesday,whichwillkeeptheUStroopshereuntiltheendof

Idon’twanttobeonetobreaknewstohim.