府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 62

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额与扣除项目金额的比率=11486．25÷29013．75×100％=39．59％ 2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税=11486．25×30％=3445．88(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/GQHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

上市公司对于其发生的、可能对上市公司股票交易价格产生较大影响而投资者尚未得知的重大事件，应当根据证券法规定向有关部门报告并予公告。下列各项中，属于上市公司重大事件的有()。

下列关于资本项目外汇收支管理的表述中，符合外汇管理法律制度规定的有()。

下列选项中，可以设立普通合伙企业的有()。

关于境外出资管理，下列说法正确的有()。

债权人甲于某年3月11日向法院提出申请乙公司破产，法院于3月4日通知乙公司，并于22日裁定受理破产申请。下列说法中，符合破产申请受理效力的有()。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。加工承揽合同适用比例税率，税率为50；营业账簿适用定额税率，税额为每件5元。()

医疗机构制剂室配制的制剂的标签、使用说明书必须

3，7，47，2207，()。

下列行业财务风险分析指标中，越低越好的是()。

从社会心理学角度看，关于离婚的说法正确的有()。

洛克认为，“教师”应该是个具有高超的德行、持重、明达、和善的人，同时又要具有能够经常庄重、安适、和蔼地和学生交谈的本领。下列观点和洛克的教师观不相符的是()。

学生身体的匀称度是通过身高标准体重来评价的。()

试述智力测验的性质。

抗日战争期间，八路军对被围困的日军喊话：“摆在你们面前只有两条路，要么顽强抵抗，要么弃械投降。”根据八路军的喊话，日军的行为可以包括()。

下列运用成语“巧夺天工”正确的一项是()。

关于指令操作数寻址说明不正确的是(　　　)。

税法

注册会计师

上市公司对于其发生的、可能对上市公司股票交易价格产生较大影响而投资者尚未得知的重大事件，应当根据证券法规定向有关部门报告并予公告。下列各项中，属于上市公司重大事件的有()。

下列关于资本项目外汇收支管理的表述中，符合外汇管理法律制度规定的有()。

下列选项中，可以设立普通合伙企业的有()。

关于境外出资管理，下列说法正确的有()。

债权人甲于某年3月11日向法院提出申请乙公司破产，法院于3月4日通知乙公司，并于22日裁定受理破产申请。下列说法中，符合破产申请受理效力的有()。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。加工承揽合同适用比例税率，税率为50；营业账簿适用定额税率，税额为每件5元。()

医疗机构制剂室配制的制剂的标签、使用说明书必须

3，7，47，2207，()。

下列行业财务风险分析指标中，越低越好的是()。

从社会心理学角度看，关于离婚的说法正确的有()。

洛克认为，“教师”应该是个具有高超的德行、持重、明达、和善的人，同时又要具有能够经常庄重、安适、和蔼地和学生交谈的本领。下列观点和洛克的教师观不相符的是()。

学生身体的匀称度是通过身高标准体重来评价的。()

试述智力测验的性质。

抗日战争期间，八路军对被围困的日军喊话：“摆在你们面前只有两条路，要么顽强抵抗，要么弃械投降。”根据八路军的喊话，日军的行为可以包括()。

下列运用成语“巧夺天工”正确的一项是()。

关于指令操作数寻址说明不正确的是( )。

关于指令操作数寻址说明不正确的是(　　　)。