甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，

admin2015-08-06 85

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2014年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2014年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2015年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?请简要说明理由。

选项

答案不可以。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/GN1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

上市公司所做出的对外担保，须经股东大会审批的包括()。

根据《证券法》的规定，向不特定对象公开发行的证券票面总值超过一定数额的，应当由承销团承销，该数额为()。

利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的，改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案，并应当经被改组方企业主管部门的批准。()

下列人员中，不得担任有限责任公司监事的是()。

根据《企业国有资产产权登记业务办理规则》及其实施细则的规定，企业国有资产变动产权登记的情形有()。

某破产企业有12位债权人，债权总额为1500万元。其中债权人甲、乙的债权额为500万元，由破产企业的房产作抵押，现债权人会议讨论通过破产财产的分配方案。下列()情形不能通过。

根据《证券法》的规定，下列各项中，表述错误的是()。

睫状体又称睫状突。

大头瘟的病机是

霍乱与副霍乱的常见表现为

我国保留古代民主传统，实行“禅让”制是在下列哪个时期?()

特朗普制把大班上课、小班讨论和个人独立研究结合在一起，采用灵活的时间单位代替固定的上课时间。

凡年满6周岁的儿童依法入学接受并完成义务教育，条件不具备的地区的儿童可推迟到7周岁。()

有外国友人在社区租房子，晚上十点半以后总举办活动，大声喧哗，吵闹，影响邻居，经了解他们是某大学留学生。你是社区负责人，你怎么办?

已知α1,α2,α3,α4为3维非零列向量，则下列结论：①如果α4不能由α1,α2,α3线性表出，则α1,α2,α3线性相关；②如果α1,α2,α3线性相关，α2,α3,α4线性相关，则α1,α2,α4也线性相关；③如果r(α1，α1+α2，α2+α

HappyBirthdaytoYouThemainproblemindiscussingAmericanpopularcultureisalsooneofitsmaincharacteristics:itw