甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2017-12-22 79

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、 “绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案商品房预售合同已经生效。根据规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同的生效条件，当事人另有约定的除外。

解析

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上市公司发生下列情形时，属于证券法律制度禁止其增发股票的有()。

关于保证合同的诉讼时效，下列说法正确的有(　　)。

票据如果欠缺相对应记载事项的,该票据即归无效。()

甲公司发现乙公司仿冒其“相国酒”的特有名称和装潢，拟诉请法院认定乙公司的行为构成不正当竞争，责令停止侵权并赔偿损失。根据反不正当竞争法律制度的规定，下列关于甲公司应当举证的事项中，正确的有()。

下列各项中,关于我围审判制度有关内容的表述中,正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不可抗力的有()。(2012年)

根据《破产法》的有关规定，当债权人兼有有财产担保债权人和无财产担保债权人双重身份时，其在债权人会议上()。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

根据我国专利法的规定，下列各项中，不能成为发明人的是()。

三年级的王老师对学习过的第二单元的知识进行了摸底测验。这种测验叫作()。

设随机变量X的概率密度为则Y=e-2X的数学期望是()。

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简述原始凭证的审核内容。

下列项目在编制资产负债表时，()不能直接填列，而需根据总账及有关明细账户的余额分析计算填列。

2007年上半年，中国广大地区的猪肉价格大幅度上涨，其中部分原因来自养殖成本大幅上升。为此，一些地方政府开始给予养猪企业贷款和补贴，这种补贴行为对养猪行业的影响属于()。

为使旅游接待服务的供给正常有序，地陪要熟悉当地接待单位之间的协作内容，一旦发生差错和失误，地陪就应()。

根据《中华人民共和国宪法》的规定，国务院有权制定和发布()。

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经济法

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上市公司发生下列情形时，属于证券法律制度禁止其增发股票的有()。

关于保证合同的诉讼时效，下列说法正确的有( )。

票据如果欠缺相对应记载事项的,该票据即归无效。()

甲公司发现乙公司仿冒其“相国酒”的特有名称和装潢，拟诉请法院认定乙公司的行为构成不正当竞争，责令停止侵权并赔偿损失。根据反不正当竞争法律制度的规定，下列关于甲公司应当举证的事项中，正确的有()。

下列各项中,关于我围审判制度有关内容的表述中,正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不可抗力的有()。(2012年)

根据《破产法》的有关规定，当债权人兼有有财产担保债权人和无财产担保债权人双重身份时，其在债权人会议上()。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

根据我国专利法的规定，下列各项中，不能成为发明人的是()。

三年级的王老师对学习过的第二单元的知识进行了摸底测验。这种测验叫作()。

设随机变量X的概率密度为则Y=e-2X的数学期望是()。

我国的规划管理体系按对象和功能类别分为总体规划、()和区域规划。

简述原始凭证的审核内容。

下列项目在编制资产负债表时，()不能直接填列，而需根据总账及有关明细账户的余额分析计算填列。

2007年上半年，中国广大地区的猪肉价格大幅度上涨，其中部分原因来自养殖成本大幅上升。为此，一些地方政府开始给予养猪企业贷款和补贴，这种补贴行为对养猪行业的影响属于()。

为使旅游接待服务的供给正常有序，地陪要熟悉当地接待单位之间的协作内容，一旦发生差错和失误，地陪就应()。

根据《中华人民共和国宪法》的规定，国务院有权制定和发布()。

•ReadthearticlebelowaboutBritishcompaniesandtheirperformanceintheAmericanmarket,andthequestionsontheopposite

Thespecial-effectsperson’sjobisimportantbecause______.AU.S.militaryairplanefollowedtheboatbecause______.

关于保证合同的诉讼时效，下列说法正确的有(　　)。

Thespecial-effectsperson’sjobisimportantbecause.AU.S.militaryairplanefollowedtheboatbecause.