由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

admin2011-03-29 49

问题由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

选项 A、集体土地上的房地产开发,尤其是城乡结合部集体土地上的房地产开发极为严重,扰乱了房地产开发秩序
B、房地产开发企业设立不规范,管理混乱,“皮包公司”,“炒项目”现象仍然存在
C、房地产开发项目管理薄弱,企业行为和开发进度等难以监督掌握
D、商品房预售、现售中行为规范,预购人和购买人权益受到侵害的现象不会发生
E、房地产开发中商品房质量问题仍然十分突出,抑制广大居民购房的积极性,危及到居民的生活和财产安全

答案A,B,C,E

解析在房地产开发经营中存在着一些不容忽视的问题:一是集体土地上的房地产开发,扰乱了房地产开发秩序;二是房地产开发企业设立不规范,管理混乱;三是土地使用权出让与项目建设脱节;四是房地产开发项目转让不规范,变相私下转让;五是房地产开发商品房质量问题十分突出……

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

城市规划应服从房地产开发的需要。()

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

房地产开发经营项目的营业成本主要包括开发成本费用的分摊、销售费用和经营成本。()

当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用()编制概算。

工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制()计划。

某投资者以200万元的价格购买了一套高级公寓，一年后该公寓增值25%。若在总投资中投资者自有资金占40%，其余投资以15%的年利率从银行贷款，则该投资者自有资金的投资收益率为()。

假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价值为750万元，则该项目的年投资收益率为()。

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为()m2。

房地产投资项目融资的特点是()。

随着市场细分研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念。弥隙市场的特点是()。

（　　）通常以会议的方式，由应试者轮流担当会议主持人，就某个问题进行讨论或辩论，考官在场只做引导性发言，以测试应试者表达能力、组织协调能力、团体适应能力等。

进行TDM的标本多采用

工程咨询加强质量管理宜采用国际通用的PDCA动态循环过程管理模式，其第三步C(检查)的内容是：根据方针、目标和产品(服务)要求，对()进行监督、测量和评价。

反映商业银行一定时期内资产、负债和所有者权益各项目增减变化的报表是()。

多元化企业的优点是()。

设矩阵A3×3满足A2=E，但A≠士E．证明：[r(A―E)－1][r(A+E)－1]=0．

由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

城市规划应服从房地产开发的需要。()

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

房地产开发经营项目的营业成本主要包括开发成本费用的分摊、销售费用和经营成本。()

当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用()编制概算。

工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制()计划。

某投资者以200万元的价格购买了一套高级公寓，一年后该公寓增值25%。若在总投资中投资者自有资金占40%，其余投资以15%的年利率从银行贷款，则该投资者自有资金的投资收益率为()。

假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价值为750万元，则该项目的年投资收益率为()。

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为()m2。

房地产投资项目融资的特点是()。

随着市场细分研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念。弥隙市场的特点是()。

（ ）通常以会议的方式，由应试者轮流担当会议主持人，就某个问题进行讨论或辩论，考官在场只做引导性发言，以测试应试者表达能力、组织协调能力、团体适应能力等。

进行TDM的标本多采用

工程咨询加强质量管理宜采用国际通用的PDCA动态循环过程管理模式，其第三步C(检查)的内容是：根据方针、目标和产品(服务)要求，对()进行监督、测量和评价。

反映商业银行一定时期内资产、负债和所有者权益各项目增减变化的报表是()。

多元化企业的优点是()。

设矩阵A3×3满足A2=E，但A≠士E．证明：[r(A―E)－1][r(A+E)－1]=0．

（　　）通常以会议的方式，由应试者轮流担当会议主持人，就某个问题进行讨论或辩论，考官在场只做引导性发言，以测试应试者表达能力、组织协调能力、团体适应能力等。