由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

admin2011-03-29 40

问题由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

选项 A、集体土地上的房地产开发,尤其是城乡结合部集体土地上的房地产开发极为严重,扰乱了房地产开发秩序
B、房地产开发企业设立不规范,管理混乱,“皮包公司”,“炒项目”现象仍然存在
C、房地产开发项目管理薄弱,企业行为和开发进度等难以监督掌握
D、商品房预售、现售中行为规范,预购人和购买人权益受到侵害的现象不会发生
E、房地产开发中商品房质量问题仍然十分突出,抑制广大居民购房的积极性,危及到居民的生活和财产安全

答案A,B,C,E

解析在房地产开发经营中存在着一些不容忽视的问题:一是集体土地上的房地产开发,扰乱了房地产开发秩序;二是房地产开发企业设立不规范,管理混乱;三是土地使用权出让与项目建设脱节;四是房地产开发项目转让不规范,变相私下转让;五是房地产开发商品房质量问题十分突出……

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价值为750万元，则该项目的年投资收益率为()。

资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。()

某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是()。

某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。()

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会从根本上影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。()

A．卵丘B．基膜C．透明带D．放射冠E．卵泡(内-外)膜紧靠卵母细胞的一层颗粒细胞增高呈柱状，呈放射状排列，称

女，38岁。进行性贫血，消瘦、乏力半年，有时右腹隐痛，无腹泻。查体：右中腹部扪及肿块，肠鸣音活跃。行标准根治术后病理结果为DukesB期，其5年生存率为

建设工程监理规范应将委托监理合同中规定的监理单位承揽的(　　)具体化，并在此基础上制定实施监理的具体措施。

公司的基本活动可以分为投资、筹资、运营和分配四个方面，因此，财务管理的内容分为投资、筹资、运营资金和收益分配管理四个部分。()

大学毕业时，甲、乙、丙等五位同学站成一排合影留念，已知甲、乙相邻，则甲、丙相邻的概率为()．

由于投资体制、管理体制以及一些管理制度不健全、措施不得力等原因,在房地产开发经营中还存在着一些不容忽视的问题有( )。

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假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价值为750万元，则该项目的年投资收益率为()。

资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。()

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某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

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女，38岁。进行性贫血，消瘦、乏力半年，有时右腹隐痛，无腹泻。查体：右中腹部扪及肿块，肠鸣音活跃。行标准根治术后病理结果为DukesB期，其5年生存率为

建设工程监理规范应将委托监理合同中规定的监理单位承揽的( )具体化，并在此基础上制定实施监理的具体措施。

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建设工程监理规范应将委托监理合同中规定的监理单位承揽的(　　)具体化，并在此基础上制定实施监理的具体措施。