甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

admin2019-05-06 84

问题甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

选项 A、乙可以请求法院变更或解除合同
B、房屋产权自合同履行之日起转移
C、国家房贷政策的变化属于不可抗力
D、甲可以向乙主张违约责任

答案A

解析 A 选项正确，题目中，“因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款”属于情事变更（情事发生变更，即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化，如物价异常上涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等）。出现情事变更后，受不利影响的一方当事人可请求人民法院变更或者解除合同，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。所以乙可以请求人民法院变更或者解除合同。
B 项错误，根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产，因此房屋产权的转移是从登记之日开始。
C 项错误，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，国家房贷政策的变化不属于不可抗力。
D 项错误，根据《2015 年全国民事审判工作会议纪要》第 28 条，房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。所以，因贷款政策变化无法办理贷款，不视为买房人违约，请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持。
故正确答案为 A。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/GGXe777K

本试题收录于：行测题库事业单位考试分类

行测

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

行测

事业单位考试

根据以下资料。回答下列题。根据资料。下列表述正确的是：

生态经济是指不破坏环境、不污染环境的经济，不以不可再生资源为基础的经济。根据上述定义，下列属于生态经济的是：

移动互联网市场的发展让微消费模式。这种情况下，随时随地消费就成为可能，碎片化时间得以充分运用。这种由碎片化时间出的微消费市场着很大的商机。填入划横线部分最恰当的一项是：

在中国革命史上，一些历史事件产生了深远影响。下列按事件发生先后排列正确的是：

下列表述错误的是：

汉代建立健全了决策制度、文官管理制度、监察和司法制度、审计制度等政治参与保障制度，用功名利禄有效地吸引和疏导民众，形成了良好的政治参与______。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下列关于甲状腺中静脉的描述正确的是()

简答陈云“三个主体、三个补充”思想的内容。

A.高滴度抗RNP抗体B.ANCAC.抗Scl-70抗体D.抗Sm抗体E.抗角蛋白抗体诊断MCTD较有意义的抗体是

全科医生应诊的主要任务包括

钢筋混凝土柱的施工缝应留置在()。

下列属于公文格式应用的基本原则的有()。

Whendoestheconversationtakeplace?

Henry’sLumber—"Servinghomebuildersandhomeownersfor20years."August28BruceNelson1180W.HardingAvenueShawmut,MD

AccordingtoUNICEF,around564millionIndians,nearlyhalfthepopulation,stilldefecateintheopen—infields,forests,ne

AloeVitaminHandCreamArichyetlightweightnon-greasytexturethatactslikeagloveprovidingprotectionagainstharmfu

甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

行测

事业单位考试

根据以下资料。回答下列题。根据资料。下列表述正确的是：

生态经济是指不破坏环境、不污染环境的经济，不以不可再生资源为基础的经济。根据上述定义，下列属于生态经济的是：

移动互联网市场的发展让微消费模式________。这种情况下，随时随地消费就成为可能，碎片化时间得以充分运用。这种由碎片化时间________出的微消费市场________着很大的商机。填入划横线部分最恰当的一项是：

在中国革命史上，一些历史事件产生了深远影响。下列按事件发生先后排列正确的是：

下列表述错误的是：

汉代建立健全了决策制度、文官管理制度、监察和司法制度、审计制度等政治参与保障制度，用功名利禄有效地吸引和疏导民众，形成了良好的政治参与______。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下列关于甲状腺中静脉的描述正确的是()

简答陈云“三个主体、三个补充”思想的内容。

A.高滴度抗RNP抗体B.ANCAC.抗Scl-70抗体D.抗Sm抗体E.抗角蛋白抗体诊断MCTD较有意义的抗体是

全科医生应诊的主要任务包括

钢筋混凝土柱的施工缝应留置在()。

下列属于公文格式应用的基本原则的有()。

Whendoestheconversationtakeplace?

Henry’sLumber—"Servinghomebuildersandhomeownersfor20years."August28BruceNelson1180W.HardingAvenueShawmut,MD

AccordingtoUNICEF,around564millionIndians,nearlyhalfthepopulation,stilldefecateintheopen—infields,forests,ne

AloeVitaminHandCreamArichyetlightweightnon-greasytexturethatactslikeagloveprovidingprotectionagainstharmfu

移动互联网市场的发展让微消费模式。这种情况下，随时随地消费就成为可能，碎片化时间得以充分运用。这种由碎片化时间出的微消费市场着很大的商机。填入划横线部分最恰当的一项是：