1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3：7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅，不需缴纳土地使用权出让金；乙分得的部分定

admin2010-08-08 60

问题 1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m²，建筑面积50000m²。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3：7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅，不需缴纳土地使用权出让金；乙分得的部分定为商品住宅，并于1994年10月30日办理了土地使用权出让手续，交清了1400万元的土地使用权出让金。1996年10月30日主体结构建至4层时，由于乙方原因停工。现法院判决拍卖乙方权益，甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认，已完工程的建筑费为3000万元，至建成还需投入建筑费6600万元，自用住宅改为商品住宅需补交土地使用权出让金，为每平方米建筑面积1000元，并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳，不包含在拍卖价款中。经调查，该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米1500元。
该项目整体拍卖时竞买人的出价最可能为( )。

选项 A、已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元
B、已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元+需补交的土地使用权出让金l500万元
C、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元一需补交的土地使用权出让金1500万元
D、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/GG9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

设立房地产经纪公司，出资形式包括()。

房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过：()。

房屋所有权的取得分为原始取得与继受取得。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,下列()属于原始取得。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

____________是指教学要在科学的方法论的指导下进行。

卫生行政部门在安排工作经费时，应当优先保证实施卫生行政许可所需经费。()

霍华德是针对什么问题提出了田园城市的设想?

《中华人民共和国进出口商品检验法》经第七届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过，于1989年10月1日起施行。(　　)

某企业有流动资产200万元，其中现金50万元，应收款项60万元，有价证券40万元，存货50万元，而其流动负债为150万元。则该企业的速动比率为()。

华海公司投资额为500万元，企业加权平均的最低投资利润为12%，剩余收益为5万元，则该公司的投资利润率为(　　)。

国花是玫瑰的国家有()。

WindowsXP中，下列说法正确的是()。

A、Theywillexchangerings.B、Theywillexchangepresents.C、Theywillexchangepromises.D、Theywillexchangeflowers.C细节题。听录音

房地产估价案例与分析

房地产估价师

设立房地产经纪公司，出资形式包括()。

房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过：()。

房屋所有权的取得分为原始取得与继受取得。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,下列()属于原始取得。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

____________是指教学要在科学的方法论的指导下进行。

卫生行政部门在安排工作经费时，应当优先保证实施卫生行政许可所需经费。()

霍华德是针对什么问题提出了田园城市的设想?

《中华人民共和国进出口商品检验法》经第七届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过，于1989年10月1日起施行。( )

某企业有流动资产200万元，其中现金50万元，应收款项60万元，有价证券40万元，存货50万元，而其流动负债为150万元。则该企业的速动比率为()。

华海公司投资额为500万元，企业加权平均的最低投资利润为12%，剩余收益为5万元，则该公司的投资利润率为( )。

国花是玫瑰的国家有()。

WindowsXP中，下列说法正确的是()。

A、Theywillexchangerings.B、Theywillexchangepresents.C、Theywillexchangepromises.D、Theywillexchangeflowers.C细节题。听录音

《中华人民共和国进出口商品检验法》经第七届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过，于1989年10月1日起施行。(　　)

华海公司投资额为500万元，企业加权平均的最低投资利润为12%，剩余收益为5万元，则该公司的投资利润率为(　　)。