某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。假如房地产开发公司分析测

admin2010-03-10 81

问题某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m²。
假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m²，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m²，其中人工费为80元/m²，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为( )元。

选项 A、144
B、276
C、324
D、1244

答案A

解析该住宅楼每平方米土建工程问接费=直接工程费×间接费率=800×12%=96(元)。该住宅楼每平方米安装工程间接费=人工费×间接费率=80×60%=48(元)。该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费=96+48=144(元)。

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