甲房地产开发公司为内资企业，公司于2016年1月至2018年7月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2017年

admin2019-10-24 69

问题甲房地产开发公司为内资企业，公司于2016年1月至2018年7月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2018年7月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2018年8月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2018年12月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4500平方米房屋未销售。其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％：②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时可扣除的土地成本金额为( )万元。

选项 A、16065
B、17000
C、20400
D、18360

答案A

解析

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税法一

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税法一

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纳税期限是纳税人向国家缴纳税款的法定期限，下列关于纳税期限的表述正确的有()。

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根据消费税有关规定，下列说法错误的有()。

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王某2010年5月份取得收入3800元，若规定起征点为1500元，采用超额累进税率，应税收入500元以下的，适用税率为5%；应税收入500～2000元的，适用税率为10%；应税收入2000～5000元的，适用税率为15%。则王某应纳税额为()元。

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可延长到()年。

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纳税期限是纳税人向国家缴纳税款的法定期限，下列关于纳税期限的表述正确的有()。

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根据消费税有关规定，下列说法错误的有()。

以下关于“交通运输业”营业税表述中正确的有()。

王某2010年5月份取得收入3800元，若规定起征点为1500元，采用超额累进税率，应税收入500元以下的，适用税率为5%；应税收入500～2000元的，适用税率为10%；应税收入2000～5000元的，适用税率为15%。则王某应纳税额为()元。

因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可延长到()年。

下列属于营业税的“服务业——代理业”范围的有()。

按照车辆购置税的规定，下列说法正确的是()。

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价值是一种绝对的量，商品的价值只能通过与另一种商品_________才能获得表现；交换价值可以随着_________的变化而与价值相背离。

下面关于USB的叙述中，错误的是()

结核性脑膜炎常侵犯的颅神经是

在河岸边开挖隧洞，在基坑上下游修筑围堰，施工期间河道的水流由隧洞下泄，这种导流方法称为()。

下列关于个人住房贷款的还款方式表述，正确的是()。

下列关于A、B、C三种反应时说法正确的是()

Teachersneedtobeawareofthe______,intellectual,andphysicalchangesthatyoungadultsexperience.

价值是一种绝对的量，商品的价值只能通过与另一种商品_才能获得表现；交换价值可以随着_的变化而与价值相背离。