产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。

admin2010-06-12 48

问题产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。

选项 A、土地稀缺
B、城市化进程快
C、投机需求膨胀
D、过度放贷

答案C

解析房地产泡沫成因

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Fnmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()
某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。()
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为()万元。
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是()元/m2
一个估价项目中的价值类型，本质上是由()决定的。
假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()
应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

随机试题

对阈值的下列叙述，错误的是
男，25岁，建筑工人。右足底被铁钉刺伤12天，突然出现张口困难，继之出现苦笑面容，角弓反张，声响及触碰患者可诱发上述症状，患者神志清楚，不发热。对机体威胁最大的是
A．气香，味辛凉，有麻舌感B．气芳香浓烈，味辛凉、微苦C．气芳香，味辛凉，略似樟脑D．香气浓烈，味辛辣微苦E．气微，味极苦，有剧毒
项目核准机关对项目进行审查，下列不属于审查主要根据的是()。
主体结构工程质量的检查与验收中，钢结构焊接工程主要检查内容不包括()。
下列各项中，体现会计职业道德“爱岗敬业”要求的有()。
根据《企业职工生育保险试行办法》，下列费用中，纳入生育保险基金支付范围的有()。
20世纪60年代以来，罗杰斯把他的理论推广到教育和教学领域，出版了()一书，系统地阐述了他的学习和教学观点。
一个对象在收到消息时，要予以响应。不同的对象收到同一消息可以产生完全不同的结果，这一现象叫做对象的______。
A、 B、 C、 A

最新回复(0)

产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。()

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为()万元。

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

一个估价项目中的价值类型，本质上是由()决定的。

假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

对阈值的下列叙述，错误的是

男，25岁，建筑工人。右足底被铁钉刺伤12天，突然出现张口困难，继之出现苦笑面容，角弓反张，声响及触碰患者可诱发上述症状，患者神志清楚，不发热。对机体威胁最大的是

A．气香，味辛凉，有麻舌感B．气芳香浓烈，味辛凉、微苦C．气芳香，味辛凉，略似樟脑D．香气浓烈，味辛辣微苦E．气微，味极苦，有剧毒

项目核准机关对项目进行审查，下列不属于审查主要根据的是()。

主体结构工程质量的检查与验收中，钢结构焊接工程主要检查内容不包括()。

下列各项中，体现会计职业道德“爱岗敬业”要求的有()。

根据《企业职工生育保险试行办法》，下列费用中，纳入生育保险基金支付范围的有()。

20世纪60年代以来，罗杰斯把他的理论推广到教育和教学领域，出版了()一书，系统地阐述了他的学习和教学观点。

一个对象在收到消息时，要予以响应。不同的对象收到同一消息可以产生完全不同的结果，这一现象叫做对象的______。

A、 B、 C、 A