1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬

admin2019-09-30 60

问题 1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：( )

选项 A、该租赁合同的租赁期限超过法定上限。超出部分为不定期租赁
B、乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C、乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D、乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

答案D

解析本题涉及租赁合同的法定最长期限以及买卖不破租赁的问题。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项A错误。依据《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然，甲、乙之间的租赁关系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之间的租赁合同已经无效。乙无权请求丁继续履行原租赁合同，也无权请求甲承担违约责任。故选项BC均错误，选项D正确。综上，本题答案为D。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/FmFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

美国甲公司为宣传产品制作散发了宣传画册。中国乙公司未经许可将上述画册中的一幅照片用作广告背景。甲公司认为乙公司侵犯其著作权，将乙公司告上法庭。对此案有几种意见，哪些是不正确的?()

陈兴夫妇在儿子陈华周岁生日时到红星照相馆为儿子拍照纪念，摄影师刘某翻拍了陈华的底片，后将其卖给个体户张某做挂历用。张某又将该底片卖给兰星香皂厂做婴儿香皂广告之用。在本案中，侵害陈华肖像权的侵权人是谁?()

甲向首饰店购买钻石戒指一枚，标签标明该钻石为“天然钻石”，买回后被人告知实是人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时1年零6个月，未果。现甲主张何种请求能得到支持?()

甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设庚签订租赁合同后，庚一次性支付5年租金共计50万元，至第三年，该房屋被泥石流掩埋。就该租赁合同和风险责任，下列表述正确的是：()

在代理关系中，下列有关连带责任的表述正确的有：()

大利有限责任公司由甲乙丙丁四个股东出资设立，注册资本10万元，公司登记管理机关于2009年1月1日签发公司营业执照。请根据以上情况，回答下列问题：如果甲的出资为5万元，在下列何种情形下，大利有限责任公司可以解散?()

2013年7月，陈某为其母投保人身保险时，为不超过保险公司规定的承保年龄，在申报被保险人年龄时故意少报了二岁。2014年9月保险公司发现了此情形。对此，下列哪些选项是正确的?()

绝大部分触电死亡事故是F}1()造成的。

某课堂以传授系统知识和理论为主要目的，应选择的教学方法是()

关于原核生物DNA聚合酶的叙述，下列哪项是错误的

修建性详细规划的主要内容有()。

《企业安全生产标准化基本规范》要求企业()适用的安全生产法律法规、标准规范，并将相关要求及时转化为本单位的规章制度。

某企业将自产的一批应税消费品用于在建工程(厂房)。该批消费品成本为750万元，计税价格为1250万元，适用的增值税税率为17％，消费税税率为10％。计入在建工程成本的金额为()万元。

概率的统计定义的要点为()。

北京乡村旅游的产品类型有()

•ReadthistexttakenfromanarticleaboutPersonnelManagement.•Choosethebestsentencetofilleachofthegaps.•Foreach