中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2011-06-14 62

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

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中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

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地役权是指为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。它的特征有()。

单独编制的城市人防建设规划,直辖市要报()审批。

城市详细规划由()审批。

在建设工程竣工验收过程中,()应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

连续两年建筑工程质量合格率达到100%的企业为()。

保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于()。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税税额可以适当提高,但最高不得超过规定税额的()%。

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()元/m2。

在3PE防腐管电火花检测环移动检测过程中，操作者手要抓紧绝缘把，移动速度要慢且平稳，发现漏点(蜂鸣器报警)要及时停下，按规定做出标记。

设F(x)是f(x)的一个原函数，G(x)是的一个原函数且F(x)G(x)=－1，f(0)=1，证明：f(x)=ex或f(x)=e－x．

施工合同执行者进行合同跟踪的依据有()。

配电柜应装设的配备器具有()。

拍卖法律关系的客体是拍卖活动当事人之间的权利义务所具体指向的对象，亦即拍卖标的，是指依法可以通过拍卖方式转让的特定物品或财产权利。所谓“财产权利”，包括(　　　)。

“视觉悬崖”可以测查婴儿的()。

某分局派出所社区民警小夏在社区例行的“警民恳谈会”上了解到：社区实验小学旁的制鞋厂每天早上冒黑烟，影响学生健康，学校与制鞋厂多次沟通无效。为解决该问题，民警小夏不恰当的做法是：

获得用户输入的一个整数，一行输出以该整数作为Unicode开始并逐一递增的10个字符。请完善代码。n=input(’’请输入一个整数：’’)foriinrange(①)：print(②)

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

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单独编制的城市人防建设规划,直辖市要报()审批。

城市详细规划由()审批。

在建设工程竣工验收过程中,()应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

连续两年建筑工程质量合格率达到100%的企业为()。

保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于()。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税税额可以适当提高,但最高不得超过规定税额的()%。

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()元/m2。

在3PE防腐管电火花检测环移动检测过程中，操作者手要抓紧绝缘把，移动速度要慢且平稳，发现漏点(蜂鸣器报警)要及时停下，按规定做出标记。

设F(x)是f(x)的一个原函数，G(x)是的一个原函数且F(x)G(x)=－1，f(0)=1，证明：f(x)=ex或f(x)=e－x．

施工合同执行者进行合同跟踪的依据有()。

配电柜应装设的配备器具有()。

拍卖法律关系的客体是拍卖活动当事人之间的权利义务所具体指向的对象，亦即拍卖标的，是指依法可以通过拍卖方式转让的特定物品或财产权利。所谓“财产权利”，包括( )。

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某分局派出所社区民警小夏在社区例行的“警民恳谈会”上了解到：社区实验小学旁的制鞋厂每天早上冒黑烟，影响学生健康，学校与制鞋厂多次沟通无效。为解决该问题，民警小夏不恰当的做法是：

获得用户输入的一个整数，一行输出以该整数作为Unicode开始并逐一递增的10个字符。请完善代码。n=input(’’请输入一个整数：’’)foriinrange(①)：print(②)

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