某评估公司受托评估日地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1 500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1 000 m2，占地面积2 000 m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600

admin2013-03-26 71

问题某评估公司受托评估日地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1 500m²。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1 000 m²，占地面积2 000 m²，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600 m²，房屋建筑造价及有关税费总计2 000元／m²。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3 000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1 500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m²，土地还原率为6％。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表：

根据上述材料．回答问题：
A地块的单位面积地价为( )元／m²。

选项 A、667
B、1 000
C、1 333
D、1 667

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

()以利用物的使用价值为目的。

以下不属于我国行政诉讼受案范围的是()。

以下内容不属于收益行为的是()。

在行政赔偿诉讼中，()是举证责任的分担原则。

建筑物上的搁置物发生脱落致人损害的，它的所有人或管理人应当依照()承担民事责任。

下列各项中，属于不安抗辩权的成立条件的有()。

根据代理人代理权来源的不同，可以将代理区分为()。

某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在()情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。

电子政务将传统金字塔式组织结构改变成()

秦汉时期，中央政府在边远地区设置了()

中毒性菌痢的发生主要由于

禁止在蔬菜水果上使用的有机磷农药是

关于承包商申请的变更，下列说法正确是(　　)。

义务教育的教学计划是国家实义务教育的具体保障，是适龄儿童必须接受教育的要求。义务教育阶段教学计划具有()的特征。

下列说法错误的是：

如某种巧克力的市场均衡价格为20元每盒，目前市场上此种巧克力的实际价格为25元每盒，()会使市场趋向均衡。

我国刑法规定,死刑只适用于()。

土地估价理论与方法

土地估价师

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

()以利用物的使用价值为目的。

以下不属于我国行政诉讼受案范围的是()。

以下内容不属于收益行为的是()。

在行政赔偿诉讼中，()是举证责任的分担原则。

建筑物上的搁置物发生脱落致人损害的，它的所有人或管理人应当依照()承担民事责任。

下列各项中，属于不安抗辩权的成立条件的有()。

根据代理人代理权来源的不同，可以将代理区分为()。

某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在()情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。

电子政务将传统金字塔式组织结构改变成()

秦汉时期，中央政府在边远地区设置了()

中毒性菌痢的发生主要由于

禁止在蔬菜水果上使用的有机磷农药是

关于承包商申请的变更，下列说法正确是( )。

义务教育的教学计划是国家实义务教育的具体保障，是适龄儿童必须接受教育的要求。义务教育阶段教学计划具有()的特征。

下列说法错误的是：

如某种巧克力的市场均衡价格为20元每盒，目前市场上此种巧克力的实际价格为25元每盒，()会使市场趋向均衡。

我国刑法规定,死刑只适用于()。

关于承包商申请的变更，下列说法正确是(　　)。