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财经
下列关于成本法的表述,正确的有( ):
下列关于成本法的表述,正确的有( ):
admin
2021-03-24
14
问题
下列关于成本法的表述,正确的有( ):
选项
A、成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的
B、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
C、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易,以及有独特设计需要的房地产的估价,如学校,图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等
D、在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,通常也采用成本法估价
E、成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大
答案
A,B,C,D,E
解析
A项的说法是成本法的理论依据;B、C、D三项的说法是成本法的适用对象和条件;E项是成本法的难点。
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