被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为，本案应如何处理?

admin2014-07-01 39

问题被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为，本案应如何处理?

选项

答案如果陈××追认，该买卖合同转为有效，双方只要补办了房屋产权变更登记手续，房屋即归王、张夫妇所有。陈某应将房款交付给陈XX。

解析既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告陈某，陈某就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人陈××。值得注意的是，如果陈××追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”陈××的追认行为使房屋买卖合同有效后，王、张夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/FW6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为，本案应如何处理?

主观题试卷

法律职业资格

下列不属于书面合同内容的是：()。

某运输公司王某在“十一”期间被安排在10月1日(法定节假日)和10月6日(周六)加班两天。双方对加班工资的给付发生争议，下列主张正确的是：()。

市场由市场主体、市场客体和市场机制等因素组成，(　　　)属于市场主体。

开展网络营销已经成为市场营销的主要内容之一。(　　　)不是网络营销手段。

国际货物买卖中的代理可以从不同角度分类，按委托人授权的大小可分为()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

构成金融体系的金融机构按其地位和功能可分为三大类，分别是金融监管机构、经营性金融机构以及国际性金融机构。()

张某在企业已工作25年，其应享受的年休假天数为()。

肌纤维就是肌原纤维。()

30岁女性，顺产后4个月，哺乳，现月经复潮，希望选择阴道避孕环避孕。阴道避孕环属于下列节育措施，正确的是

A．溶血空斑试验B．血清Ig水平测定C．T细胞增殖试验D．旧结核菌素皮试E．T细胞介导的细胞毒试验反映B细胞体外分泌抗体功能的测定项目是

保护人体避免感染乙型病毒性肝炎的抗体是_______。

止血药除均能止血外，还分别兼有()。

公路工程施工的组织形成包括哪几种?该桥梁工程采取矩阵式管理的组织形式是否合理?为什么?

进度控制的目的是通过控制以实现工程的()。

下列关于纳税检查的说法中正确的有()。

“汉族”之称始于()。

设x=011050，则x=x&01252的值是()。

被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为，本案应如何处理?

主观题试卷

法律职业资格

下列不属于书面合同内容的是：()。

某运输公司王某在“十一”期间被安排在10月1日(法定节假日)和10月6日(周六)加班两天。双方对加班工资的给付发生争议，下列主张正确的是：()。

市场由市场主体、市场客体和市场机制等因素组成，( )属于市场主体。

开展网络营销已经成为市场营销的主要内容之一。( )不是网络营销手段。

国际货物买卖中的代理可以从不同角度分类，按委托人授权的大小可分为()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

构成金融体系的金融机构按其地位和功能可分为三大类，分别是金融监管机构、经营性金融机构以及国际性金融机构。()

张某在企业已工作25年，其应享受的年休假天数为()。

肌纤维就是肌原纤维。()

30岁女性，顺产后4个月，哺乳，现月经复潮，希望选择阴道避孕环避孕。阴道避孕环属于下列节育措施，正确的是

A．溶血空斑试验B．血清Ig水平测定C．T细胞增殖试验D．旧结核菌素皮试E．T细胞介导的细胞毒试验反映B细胞体外分泌抗体功能的测定项目是

保护人体避免感染乙型病毒性肝炎的抗体是_______。

止血药除均能止血外，还分别兼有()。

公路工程施工的组织形成包括哪几种?该桥梁工程采取矩阵式管理的组织形式是否合理?为什么?

进度控制的目的是通过控制以实现工程的()。

下列关于纳税检查的说法中正确的有()。

“汉族”之称始于()。

设x=011050，则x=x&01252的值是()。

市场由市场主体、市场客体和市场机制等因素组成，(　　　)属于市场主体。

开展网络营销已经成为市场营销的主要内容之一。(　　　)不是网络营销手段。