2016年8月初，杭州市A区市民张某因为儿子读书要买学区房，决定卖掉在B区的一套出租房。经房产中介介绍，张某与C区的李某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价120万，李某当即支付首付款50万，但李某在入住后一直未办理房屋产权过户登记。G20杭州峰会召开后，该房

admin2020-12-14 62

问题 2016年8月初，杭州市A区市民张某因为儿子读书要买学区房，决定卖掉在B区的一套出租房。经房产中介介绍，张某与C区的李某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价120万，李某当即支付首付款50万，但李某在入住后一直未办理房屋产权过户登记。G20杭州峰会召开后，该房价格大涨，张某遂要求李某增加房屋价款，但李某不同意。于是，张某与不知情的D区的孙某签订了房屋买卖合同，孙某一次性支付全部房款158万，并办理了过户手续，之后孙某要求李某搬走。
问题：
张某与李某、孙某的房屋买卖合同效力如何?

选项

答案《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。张某与C区的李某、D区的孙某均签订了房屋买卖合同，因此，张某与李某、孙某的房屋买卖合同有效，是否办理过户，不影响房屋买卖合同的效力。

解析

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辩证唯物主义认为，事物发展的规律是()。

1956年4月毛泽东作《论十大关系》的报告，其基本方针是()。

党的十六大报告指出：“要以保证党员民主权利为基础，以完善()为重点，从改革体制机制人手，建立健全充分反映党员和党组织意愿的党内民主制度。”

下列属于共同犯罪中从犯的是()。

下列关于共同犯罪的表述，正确的有()。

在液压传动系统中，焊接式管接头用于钢管连接中的高压系统。(　　　　　)

依据税收与价格的关系，税收可分为【】

女，25岁，无意中发现甲状腺肿块7天，近3天来肿块迅速增大，伴有胀痛。甲状腺ECT检查：甲状腺右叶“冷结节”。应初步诊断为

可治疗肺热咳嗽的药是()

全身营养不良时．最早发生萎缩的器官或组织是

关于贷款审批的注意事项，下列说法错误的是()。

下列各项中属于治疗小组的是()。

Postgraduatedilemmas[A]Decidingwhetherornottobecomeapostgraduatecanbeadaunting(令人畏缩的)prospect.Evenifyouaresure

Through______withmytwinbrother,Iwastakenforabrilliantfootballer.

公共科目

公选

辩证唯物主义认为，事物发展的规律是()。

1956年4月毛泽东作《论十大关系》的报告，其基本方针是()。

党的十六大报告指出：“要以保证党员民主权利为基础，以完善()为重点，从改革体制机制人手，建立健全充分反映党员和党组织意愿的党内民主制度。”

下列属于共同犯罪中从犯的是()。

下列关于共同犯罪的表述，正确的有()。

在液压传动系统中，焊接式管接头用于钢管连接中的高压系统。( )

依据税收与价格的关系，税收可分为【】

女，25岁，无意中发现甲状腺肿块7天，近3天来肿块迅速增大，伴有胀痛。甲状腺ECT检查：甲状腺右叶“冷结节”。应初步诊断为

可治疗肺热咳嗽的药是()

全身营养不良时．最早发生萎缩的器官或组织是

关于贷款审批的注意事项，下列说法错误的是()。

下列各项中属于治疗小组的是()。

Postgraduatedilemmas[A]Decidingwhetherornottobecomeapostgraduatecanbeadaunting(令人畏缩的)prospect.Evenifyouaresure

Through______withmytwinbrother,Iwastakenforabrilliantfootballer.

在液压传动系统中，焊接式管接头用于钢管连接中的高压系统。(　　　　　)