喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )

admin2009-05-10 46

问题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、赵某有权要求退房
B、赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C、赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D、赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

答案A,B,D

解析根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池对于赵某而言，应构成要约。而小区设计中并无网球场和游泳池，表明宏大公司有欺诈行为，根据，《合同法》第54条的规定，赵某有权申请法院撤销该买卖合同，撤销后有过错的宏大公司应根据《合同法》第42条承担缔约过失责任。如果赵某不申请撤销，则可以违约为由，请求宏大公司承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，只有在特定情况下，购房人才能要求出卖人双倍返还购房款，而案例中的情形并不符合。因此，本题正确答案应为ABD。

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试卷一

法律职业资格

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喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )

试卷一

法律职业资格

2001年7月份，A公司经催告，以没有资金为由欠缴税款10万元。税务机关经调查发现，同年6月底，A公司免除B公司对其的到期债务8.5万元。下列说法于法有据的是()。

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A．清热除湿法B．泻火除湿法C．祛风除湿法D．化湿除痰法E．利水渗湿法

男，47岁。近2个月感胸闷。胸片示右侧中等量胸腔积液，反复多次穿刺抽出血性胸液但未能明确诊断。电视胸腔镜手术能实现下列哪项目的

患者，男性，46岁，因心脏进行性扩大6年，曾住院诊断为扩张型心肌病，本次因气急加重，水肿明显1周来诊，门诊检查后疑有大量心包积液，下列哪项最支持此诊断

脱疽血瘀证特点为脱疽寒湿证特点为

肾上腺素对氨斟水杨酸钠

A．阿胶B．钩藤C．人参D．雷丸E．蛤粉需后下的药是

项目总工期不允许拖延，若发生拖延必须()。

结构杆件在规定的荷载作用下，限制过大变形的要求即为(　　)要求。

社区照顾正在由服务导向型向需求导向型转变，即不是由机构根据自己的观点来决定提供什么样的服务，而是基于服务对象的需求来提供服务。()

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法律职业资格

2001年7月份，A公司经催告，以没有资金为由欠缴税款10万元。税务机关经调查发现，同年6月底，A公司免除B公司对其的到期债务8.5万元。下列说法于法有据的是()。

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脱疽血瘀证特点为脱疽寒湿证特点为

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结构杆件在规定的荷载作用下，限制过大变形的要求即为( )要求。

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