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某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
admin
2010-04-28
61
问题
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm
2
,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
选项
答案
1.低层、多层住宅与高层住宅的位置不合适。低层、多层住宅应布置在用地东侧、南侧滨河地段,高层住宅应布置在用地的西侧、北侧。 2.高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡, 应布置在城市次干道以北。 3.小区商服位置不合适,应调整到用地西侧的城市次干道两侧。 4.小学设在城市次干道交叉口,安全性不好,同时位置偏西北,服务半径过大,应布置在城市次干道以南中心位置。 5.托幼位置不好,服务牛径过大,应布置2处托幼,城市次千道南北各一处,位置居中。 6.小区出入口过多,不便于管理,应集中于支路上设置。 7.缺少集中绿地。
解析
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城乡规划实务
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