2. 工程
  3. 【2016改编】某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1．拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元／m2，建筑

【2016改编】某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1．拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元／m2，建筑

admin2019-03-27  17
问题 【2016改编】某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：
1．拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元／m2，建筑工程的综合用工量为4．5工日／m2，综合工日单价为80元／工日，建筑工程费用中的材料费占比为50％，机械使用费占比为8％。考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元／工日，材料费修正系数为1．1，机械使用费用的修正系数为1．05，人材机以外的其他费用修正系数为1．08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元。设备安装工程费用为设备投资的15％，项目土地相关费用按20万元／亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费的15％，项目的基本预备费为5％，不考虑价差预备费。
2．项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产折旧年限为10年，残值率为5％，按直线法折旧。
3．项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4．项目正常年份含税销售收入为1800万元、含税经营成本为430万元(其中可抵扣进项税为30万元)，项目运营期第1年产量为设计产量的85％，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85％，企业所得税税率为25％，增值税为17％，增值税附加为12％。
问题：(计算结果保留2位小数)
列式计算拟建项目建设投资。
选项
答案(1)工程费 ①建筑工程费： 已建：11000×1600=1760．00万元 人工费占比：4．5×80／1600=22．5％ 其他费占比：1﹣22．5％﹣50％﹣8％=19．5％ 1760×(22．5％×100／80+50％×1．1+8％×1．05+19．5％×1．08)=1981．50万元 或：22．5％×100／80+50％×1．1+8％×1．05+19．5％×1．08=1．13 1760×1．13=1988．80万元 ②设备购置费：2000万元 ③安装工程费：2000×15％=300．00万元 合计：1981．50+2000+300=4281．50万元 或：1988．80+2000+300=4288．80万元 (2)其他费： 20×30+(1981．5+300)×15％=942．23万元 或：20×30+(1988．8+300)×15％=943．32万元 (3)预备费： (4281．5+942．23)×5％=261．19万元 或：(4288．8+943．32)×5％=261．61万元 建设投资：4281．5+942．23+261．19=5484．92万元 或：4288．84﹣943．32+261．61=5493．73万元
解析
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