陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权

admin2013-01-17 71

问题陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理了产权登记。
在办理了产权登记之后，乙将房屋出租给了张某，双方约定租期3年，根据《合同法》的规定，下列关于租赁合同的说法正确的是( )。

选项 A、张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某可以在每届满1年时支付当年的租金，也可以在租赁期限届满之时支付全部的租金
B、张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某应当在租赁期限届满之时支付全部的租金
C、3年期满，张某继续使用该房屋的，乙没有要求张某返还房屋的，租赁合同继续有效，但乙可以随时解除合同
D、3年期间，乙将房屋出售给丙的，在同等条件下，张某有权主张优先购买权
E、如果乙和张某没有签订书面合同，在该合同为不定期租赁合同

答案C,D,E

解析本题考核租赁合同的相关规定。根据《合同法》的规定，出租人与承租人对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付(选项A“可以”错误)，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项B一次性支付错误。
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项C、,E正确。
租赁期间，房屋的出租人出售房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权。选项D正确。

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下列关于存货的后续计量，说法正确的有()。

甲公司发行了名义金额人民币3000元的优先股，合同条款规定甲公司在3年后将优先股强制转换为普通股，转股价格为转股日前一工作日的该普通股市价，则该金融工具属于()。

下列各项措施中，能够缩短现金周转期的有()。

甲公司采用存货模式确定最佳现金持有量。在现金需求量保持不变的情况下，当有价证券转换为现金的交易费用从每次100元下降至50元，有价证券投资报酬率从4％上涨至8％时，甲公司现金管理应采取的措施是()。

王某因不服税务机关查封财产决定向上级机关申请复议，要求撤销查封决定，但没有提出赔偿请求。复议机关经审查认为该查封决定违法，决定予以撤销。对于查封决定造成的财产损失，复议机关应(　　)。

下列选项中有关大网膜叙述错误的是

少尿的概念是指每天的尿量是

为肢体外伤的病人穿脱衣服的顺序是

原子序数为25的元素，其+2价离子的外层电子分布为()。

通信自动化系统(CAS)包括的子系统有()。

下面对于防火阀设置的说法正确的是()。

成本类科目是用于核算成本的发生和归集情况，提供成本相关会计信息的会计科目，主要有“生产成本”、“制造费用”、“劳务成本”、“其他业务成本“等科目。()

下列关于贷款发放的具体流程，错误的是()。

经全国人民代表大会常务委员会批准，从2006年起，我国国债规模实行()管理。

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下列关于存货的后续计量，说法正确的有()。

甲公司发行了名义金额人民币3000元的优先股，合同条款规定甲公司在3年后将优先股强制转换为普通股，转股价格为转股日前一工作日的该普通股市价，则该金融工具属于()。

下列各项措施中，能够缩短现金周转期的有()。

甲公司采用存货模式确定最佳现金持有量。在现金需求量保持不变的情况下，当有价证券转换为现金的交易费用从每次100元下降至50元，有价证券投资报酬率从4％上涨至8％时，甲公司现金管理应采取的措施是()。

王某因不服税务机关查封财产决定向上级机关申请复议，要求撤销查封决定，但没有提出赔偿请求。复议机关经审查认为该查封决定违法，决定予以撤销。对于查封决定造成的财产损失，复议机关应( )。

下列选项中有关大网膜叙述错误的是

少尿的概念是指每天的尿量是

为肢体外伤的病人穿脱衣服的顺序是

原子序数为25的元素，其+2价离子的外层电子分布为()。

通信自动化系统(CAS)包括的子系统有()。

下面对于防火阀设置的说法正确的是()。

成本类科目是用于核算成本的发生和归集情况，提供成本相关会计信息的会计科目，主要有“生产成本”、“制造费用”、“劳务成本”、“其他业务成本“等科目。()

下列关于贷款发放的具体流程，错误的是()。

经全国人民代表大会常务委员会批准，从2006年起，我国国债规模实行()管理。

王某因不服税务机关查封财产决定向上级机关申请复议，要求撤销查封决定，但没有提出赔偿请求。复议机关经审查认为该查封决定违法，决定予以撤销。对于查封决定造成的财产损失，复议机关应(　　)。