甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2014年有关甲企业房产的事项如下。 (1)乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业

admin2018-01-31 82

问题甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2014年有关甲企业房产的事项如下。
(1)乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。
(2)2013年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押，该厂房评估价值为2000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2014年12月，两项贷款同时到期，甲企业不能清偿到期债务，所欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元，经协商，将甲企业的厂房B变卖，所得价款为1300万元。
(3)2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，以办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下：
①3月1日借入100万元；
②4月12日借入200万元；
③5月10日借入360万元。
6月1日时，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国银行要求以全部欠款578万元优先清偿。
2014年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供特定原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿，双方发生了纠纷。
要求：根据以上情况并结合《物权法》的规定，分析回答下列问题：
甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。

选项

答案甲企业与工商银行签订的抵押合同在2013年2月10日生效，与建设银行签订的抵押合同在2月11日生效。根据规定，抵押合同自签订之日起生效。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/F8ZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

以下内容不属于《企业会计准则第17号——借款费用》规范的借款费用的是()。

某企业有一个投资项目，需要在项目起点投资450万元，设备使用10年，每年现金净流量100万元。如果企业的资金成本为16％，则该项目的内含报酬率为()。(PVA18％，10=4．4941，PVA16％，10=4．8332)

企业向股东发放现金股利这种分配形式的优点是()。

对于发行债券企业来说，采用实际利率法摊销债券折溢价时(不考虑相关交易费用)，下列表述正确的有()。(2011年)

下列民事权利中，不得让与和继承的是()。(20l1年)

关于PCR与体内DNA生物合成正确的是：()

透水率是垂直于土工织物平面流动的水，在水位差等于()时的渗透流速。

工期索赔的计算方法有()。

一般在年终决算时，或单位发生撤销、合并、改变隶属关系、重组、股份制改造时，实行的清查是()。

根据下面材料，回答下列题目：××短期国库券(被认为是无风险的)的收益率为5%。假定一份资产组合，其贝塔值为1的市场要求的期望收益率是12%。β值为0的股票的期望收益率为(　　)。

一般纳税人发生下列经营活动中，不得开具增值税专用发票的有()。(2017年)

下列行为中，属于行政裁决的是哪些?()

经济法

注册会计师

以下内容不属于《企业会计准则第17号——借款费用》规范的借款费用的是()。

某企业有一个投资项目，需要在项目起点投资450万元，设备使用10年，每年现金净流量100万元。如果企业的资金成本为16％，则该项目的内含报酬率为()。(PVA18％，10=4．4941，PVA16％，10=4．8332)

企业向股东发放现金股利这种分配形式的优点是()。

对于发行债券企业来说，采用实际利率法摊销债券折溢价时(不考虑相关交易费用)，下列表述正确的有()。(2011年)

下列民事权利中，不得让与和继承的是()。(20l1年)

关于PCR与体内DNA生物合成正确的是：()

透水率是垂直于土工织物平面流动的水，在水位差等于()时的渗透流速。

工期索赔的计算方法有()。

一般在年终决算时，或单位发生撤销、合并、改变隶属关系、重组、股份制改造时，实行的清查是()。

根据下面材料，回答下列题目：××短期国库券(被认为是无风险的)的收益率为5%。假定一份资产组合，其贝塔值为1的市场要求的期望收益率是12%。β值为0的股票的期望收益率为( )。

一般纳税人发生下列经营活动中，不得开具增值税专用发票的有()。(2017年)

下列行为中，属于行政裁决的是哪些?()

根据下面材料，回答下列题目：××短期国库券(被认为是无风险的)的收益率为5%。假定一份资产组合，其贝塔值为1的市场要求的期望收益率是12%。β值为0的股票的期望收益率为(　　)。