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  3. 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1 000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5 000元每平方米。 拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋的目前市场价为6 000元每平米，

某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1 000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5 000元每平方米。 拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋的目前市场价为6 000元每平米，

admin2012-12-17  69
问题 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1 000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5 000元每平方米。
拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋的目前市场价为6 000元每平米，建筑面积为900平米，则双方的结算差价为(    )元。
选项 A、100 000
B、600 000
C、400 000
D、500 000
答案C
解析 选择房屋产权调换方式进行房屋拆迁补偿的，应当以被征收房屋的房地产市场评估价格和产权调换房屋的房地产市场评估价格差价结算。(6 000×900)-(5 000x1 000)=400 000(元)。
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