下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 59

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/F1hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产开发成本的增加()房地产的价格。

某套不含阳台的商品房,建筑面积156m2,分摊的共有建筑面积8m2,套内墙体面积16m2,已知套内建筑面积单价是2000元/m2,那么该套商品房的使用面积下的单价为()元/m2。

某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元/m2,则其土地单价为()元/m2。

在城市房屋拆迁估价中,对于没有权属证书的被拆迁房屋,其评估价值为零。()

城市基准地价是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据()的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以()手段管理物业。

房地产企业在制定宣传策略时应做好以下工作()。

毒扁豆碱滴眼时引起头痛的原因是

有关异烟肼中毒所致精神障碍的临床表现错误的是

目前对脑胶质瘤常用且诊断价值最大的检查手段是

辨别中风闭脱二证主要在于下列除哪项外的几点根据

为了节约用地和集约利用土地，对于工业建设用地须用指标控制，()不是工业建设用地的控制指标。

境外证券经营机构设立的驻华代表处，经申请可以成为证券交易所的特别会员。()

下列关于“营业税改征增值税”一般纳税人会计处理的表述中，正确的是()。

劳动和社会保险法律适用的基本原则不包括()。

根据有关反垄断诉讼时效的规定，下列说法不正确的是()。

生产力的发展水平决定着受教育的权利。