下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 78

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是(),对于住宅片区段和工业片区段来说是()。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

下列关于地形、地势说法正确的有()。

房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

优先股可以分为三种，其中不包括()。

售楼书的文字资料包括()。

激光打印机属于()。

人民法院的下列哪些做法违反了两审终审制度?()

注册造价工程师继续教育规定，在公开发行的国家级杂志上发表工程造价管理方面的专业论文，每篇论文计(　　)个学时。

导游进行沿途风光讲解时，应注意()。

心理咨询过程应该（），才能帮助人们纠正不合理的欲望和错误的观念。

中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的()需要和()的发展之间的矛盾。

王某邀请张某到家里吃饭，张某打车准时到王某家门口时，王某打电话给张某说，自己要加班．不能请张某吃饭了，张某只好又打车回家，以下说法正确的是()。

1903年，清政府下令废除科举，兴办学堂。()

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就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是(),对于住宅片区段和工业片区段来说是()。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

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心理咨询过程应该（），才能帮助人们纠正不合理的欲望和错误的观念。

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