2. 工程
  3. 有一家店铺，建筑面积50m2，重置价格为700元/m2，估计年净收益1万元，其资本化率为12%，则估计该店铺的收益价格为多少?

有一家店铺，建筑面积50m2，重置价格为700元/m2，估计年净收益1万元，其资本化率为12%，则估计该店铺的收益价格为多少?

admin2013-01-05  71
问题 有一家店铺，建筑面积50m2，重置价格为700元/m2，估计年净收益1万元，其资本化率为12%，则估计该店铺的收益价格为多少?
选项
答案该店铺的收益价格为8.33万元。 按题意，此题虽然可求出该店铺的重新购建价格，但因资料缺乏，无法计算折旧，所以不宜采用成本法。已知每年净收益NOI=1万元，资本化率R=12%，故可以用收益法中的直接资本化法来求取店铺之价格V： [*]
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/F11f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)