甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年

admin2015-11-10 56

问题甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。
问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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2016年12月对乙企业的产成品、库存商品、低值易耗品进行评估，其资料如下：(1)评估基准日前一个月从外地购进产成品材料100公斤，单价150元，当时支付运杂费1000元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存25公斤。(2)截

我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括()等层次。

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根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有(　　　)。

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龋病期间不形成或形成很少修复性牙本质的是

下列选项中，可能导致撤销直接责任人员任职资格或者证券从业资格的情形有(　　)。

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中国历史上第一个全国性的专职警察机构是1898年在长沙成立的“湖南保卫局”。(　　)

大众传媒最基本的功能就是获取信息和传递信息，人们借助它们，突破了时间和空间的限制，将信息迅速传递到目标地点。信息社会的一个标志性的信息传播手段是()。

A、Theywillpaymoreattentiontothequalityoftheirproducts.B、Theywerenotpreparedtocommentonthecigarettestudy.C、T

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评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是()。

A设备系2006年9月1日购进，购进价格为200000元，评估基准日为2009年9月1日。该设备2006年和2009年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于()元。

我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括()等层次。

中国资产评估协会于2008年发布并于2017年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于()。

我国资产评估行政处罚的追究时效为()。

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有( )。

除斥期间是指法律规定的某种权利的存续期间，如《合同法》第五十五条规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )内没有行使撤销权，撤销权消灭。

A．反常呼吸B．胸膜损伤后，空气进入胸膜腔，异常通道自动闭合C．肺裂伤破裂处形成活瓣，气体只能进胸膜腔而不能排出D．胸壁伤口与胸膜腔相逗E．肺组织损伤，血液积聚于胸膜腔闭合性气胸

龋病期间不形成或形成很少修复性牙本质的是

下列选项中，可能导致撤销直接责任人员任职资格或者证券从业资格的情形有( )。

班级授课制的特点可以用“班”“课”“时”三个字来概括。()

中国历史上第一个全国性的专职警察机构是1898年在长沙成立的“湖南保卫局”。( )

大众传媒最基本的功能就是获取信息和传递信息，人们借助它们，突破了时间和空间的限制，将信息迅速传递到目标地点。信息社会的一个标志性的信息传播手段是()。

A、Theywillpaymoreattentiontothequalityoftheirproducts.B、Theywerenotpreparedtocommentonthecigarettestudy.C、T

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有(　　　)。

除斥期间是指法律规定的某种权利的存续期间，如《合同法》第五十五条规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起(　　　)内没有行使撤销权，撤销权消灭。

下列选项中，可能导致撤销直接责任人员任职资格或者证券从业资格的情形有(　　)。

中国历史上第一个全国性的专职警察机构是1898年在长沙成立的“湖南保卫局”。(　　)