采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：应用剩余法评估地价时，确定待

admin2013-06-05 55

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。

选项 A、城市规划
B、市场变化
C、土地条件
D、土地市场条件

答案A,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Eoof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有()。

民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为()。

下面不属于合同内容变更的是()。

抵押合同应包括的内容有()。

政府法制机构对行政法规、规章草案审查的主要内容有，制定行政法规、规章的必要性和()。

某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为()。(1998年真题)

每公顷被应用耕地的安置补偿费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的()倍。

()是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。

建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、资金、材料和管理费用的数量标准。()

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政。对此决定不服的，可以向人民法院提起行政：也可以向国务院申请。填

有创动脉血压监测常用的位置有()、()、()，首选()。

女性。26岁。发冷发热，轻度黄疸，脾肋下2cm，血红蛋白76g／L，白细胞12×109／L，血小板150×109／L。Coombs试验直接阳性。Ham试验阴性。应诊断为

下列各项存货中，其可变现净值为零的有()。

中医针灸是中国特有的治疗疾病的方法，下列关于中医针灸的说法错误的一项是()。

2019年6月，全国发行地方政府债券8996亿元，同比增长68．37％，环比增长195．63％。其中，发行一般债券3178亿元，同比减少28．33％，环比增长117．08％，发行专项债券5818亿元，同比增长540．04％，环比增长268．46％；按用途划

【《水经注》】北京师范大学2002年中国史学史真题；北京师范大学2004年历史学综合真题；湖南大学2018年中国史真题；暨南大学2018年中国史真题

宣告建立分支机构AnnouncingtheEstablishmentofaNewBranch尊敬的先生／女士，因在贵国的贸易额大量增加，我们决定在这里开设一家分支机构，由王海先生任经理。新的分支机构将于3月1日开业，今后所有的

Thedirectorrequiredthateverymemberinhisdepartment(refer)______tothisreport.