房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2022-10-12 69

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。所以，本题的正确答案为B。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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债券的收益来源有()。

下列对家庭生命周期各阶段的理财建议，不合适的是()。

按信托财产的不同，下列不属于信托财产分类的是()。

下列各项中，不属于在制定保险规划前应考虑的因素是()。

根据挂钩资产的属性，结构性理财产品大致可以细分为()挂钩类。

下列对客户风险承受能力由强到弱的排序，不正确的是()。

年金终值和现值的计算通常采用()的形式。

关于退休养老规划，下列表述不恰当的是()。

客户评估报告认为某一客户不适宜购买某一产品或计划，但客户仍然要求购买的，商业银行应()。

理财产品(计划)包含的相关交易工具面临的风险不包括()。

对公文主题要进行全面审视，看，，，等。

发病时表现为视力下降合并眼痛的是

甲向乙借款5万元，丙为保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。根据合同法律制度的规定，丙的保证期间是()。

三级管理课程体制中的第三级是()。

JDK中，用()命令对其源文件进行编译，生成字节码文件。

下列程序定义了N×N的二维数组，并在主函数中自动赋值。请编写函数fun(ima[][N]，imm)，该函数的功能是使数组右上半三角元素中的值乘以m。例如，若m的值为2，a数组中的值为：则返回主程序后a数组中的值应为：注意：部分

Theadvantagesanddisadvantagesofalargepopulationhavelongbeenasubjectofdiscussionamongeconomists.Ithasbeenargu

Readthearticlebelowaboutcompanystructure.ChoosethecorrectwordorwordstofilleachgapfromA,B,CorDontheo

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按信托财产的不同，下列不属于信托财产分类的是()。

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根据挂钩资产的属性，结构性理财产品大致可以细分为()挂钩类。

下列对客户风险承受能力由强到弱的排序，不正确的是()。

年金终值和现值的计算通常采用()的形式。

关于退休养老规划，下列表述不恰当的是()。

客户评估报告认为某一客户不适宜购买某一产品或计划，但客户仍然要求购买的，商业银行应()。

理财产品(计划)包含的相关交易工具面临的风险不包括()。

对公文主题要进行全面审视，看______，______，______，______等。

发病时表现为视力下降合并眼痛的是

甲向乙借款5万元，丙为保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。根据合同法律制度的规定，丙的保证期间是()。

三级管理课程体制中的第三级是()。

JDK中，用()命令对其源文件进行编译，生成字节码文件。

下列程序定义了N×N的二维数组，并在主函数中自动赋值。请编写函数fun(ima[][N]，imm)，该函数的功能是使数组右上半三角元素中的值乘以m。例如，若m的值为2，a数组中的值为：则返回主程序后a数组中的值应为：注意：部分

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对公文主题要进行全面审视，看，，，等。