某一交易实例房地产的使用面积为3000ft2，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7％)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7．7元

admin2013-11-04 39

问题某一交易实例房地产的使用面积为3000ft²，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7％)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7．7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1：0．65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为( )元人民币／m²。(1ft²=0．0929m²)[2008年考题]

选项 A、17484.2
B、19020
C、19753.6
D、20538.8

答案B

解析本题考核的是交易实例的单位实际价格的计算。建筑面积=3000×0．929m²／0．65=428．77m²，该交易实例的单位实际价格=7．7×10000×[35+35／(1+7％)^0.5+30／(1+7％)+10／(1+7％)1．5]／428．77=19019．72元人民币／m²。

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土地使用权转让合同收取印花税，是按照()征收。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得纳税，适用税率为()。

纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，我们称为土地增值额。下列()属于计算土地增值额的扣除项目。

房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

《经济适用住房管理办法》规定，对于购买的经济适用住房不满()年，不得直接上市交易。

下列()不属于业主的建筑物区分所有权基本内容。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%该宗房地产的收益价格为()万元。

结构基本完好,少量构部件有轻微的损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本良好,能正常使用,经过一般性的维修就能修复的。这就是基本完好房。()

某县公安局民警怀疑刘某在家嫖娼，于深夜未持检查证进入刘家，将还在睡梦中未及穿戴整齐的刘某传唤到公安局询问。根据我国《宪法》和法律的规定，民警的行为侵犯了刘某作为公民的以下（）宪法权利。

下列不属于计算机主要性能指标的是()。

《中华人民共和国教师法》规定的考核教师的内容有()

心理学家曾研究过丈夫的权力动机与妻子的职业水平之间的关系。研究发现，男子的权力动机与妻子的职业相关程度为-0.42。由以上研究结果可以推导出的是()。

注意研究的过滤范式的类型有

设z=ecosxy，则=()。

设|A|=-1,为A的特征向量，求A的特征值λ及a，b，c和A对应的特征值μ．

设f(x)在(－∞，+∞)上有定义，且对任意的x，y∈(－∞，+∞)有|f(x)－f(y)|≤|x－y|．证明：|∫abf(x)dx－(b－a)f(a)|≤1／2(b－a)2．

BSP方法所支持的目标是企业各层次的目标，一般企业内同时存在三个不同的计划和控制层，其中确认资源获取的过程称为(44)层。

当作为RS—232接口标准中DCE设备的MODEM和作为DTE设备的计算机相连时，MODEM收到呼叫信号后向计算机发送的信号是(24)。

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土地使用权转让合同收取印花税，是按照()征收。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得纳税，适用税率为()。

纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，我们称为土地增值额。下列()属于计算土地增值额的扣除项目。

房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

《经济适用住房管理办法》规定，对于购买的经济适用住房不满()年，不得直接上市交易。

下列()不属于业主的建筑物区分所有权基本内容。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%该宗房地产的收益价格为()万元。

结构基本完好,少量构部件有轻微的损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本良好,能正常使用,经过一般性的维修就能修复的。这就是基本完好房。()

某县公安局民警怀疑刘某在家嫖娼，于深夜未持检查证进入刘家，将还在睡梦中未及穿戴整齐的刘某传唤到公安局询问。根据我国《宪法》和法律的规定，民警的行为侵犯了刘某作为公民的以下（）宪法权利。

下列不属于计算机主要性能指标的是()。

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设z=ecosxy，则=()。

设|A|=-1,为A*的特征向量，求A*的特征值λ及a，b，c和A对应的特征值μ．

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当作为RS—232接口标准中DCE设备的MODEM和作为DTE设备的计算机相连时，MODEM收到呼叫信号后向计算机发送的信号是(24)。

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