甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

admin2013-04-25 73

问题甲公司拥有一宗面积为80000m²的工业用地，地上建有面积为50000m²的厂房及10000m²的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

选项 A、地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B、按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C、地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D、根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

答案C

解析

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甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

下列哪些属于房地产经纪机构的义务()。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

()是以较低的总成本提供产品或服务,从而吸引广大顾客为策略理念的战略。

()即以培植企业核心能力为目标的战略。

房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

基于互联网技术的发展房地产经纪行业内出现了()经营模式。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

Asayoungadult,NoahWebsterwasateacher.Atthattime,thecolonieswerefightingforindependencefromBritain,yetthebo

（2019年枣庄市中区）小明在没有任何监督的情况下独立完成了作业并预习了下一课，然后才出去玩耍。这反映了小明意志的（）

关于卵巢交界性肿瘤以下哪个描述是错误的

用于公路路基的填料要求强度较高，其中确定其强度要求的指标是()。

在流动资产投资战略的选择上，如果一个公司是保守的，那么以下表述合理的有()。

抗税罪的行为方式有()。

王莽改制在经济方面的新举措是

测量生理活动的变化或异常引起的血氧含量变化的技术是

我国由计划经济体制转向建立社会主义市场经济体制的根本原因是

ChinesearenolongerstrangerstoWesternFestivals.ManyChinesepeoplenowcelebratetheValentine’sDay,Christmas,Hallowee

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

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下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

下列哪些属于房地产经纪机构的义务()。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

()是以较低的总成本提供产品或服务,从而吸引广大顾客为策略理念的战略。

()即以培植企业核心能力为目标的战略。

房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

基于互联网技术的发展房地产经纪行业内出现了()经营模式。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

Asayoungadult,NoahWebsterwasateacher.Atthattime,thecolonieswerefightingforindependencefromBritain,yetthebo

（2019年枣庄市中区）小明在没有任何监督的情况下独立完成了作业并预习了下一课，然后才出去玩耍。这反映了小明意志的（）

关于卵巢交界性肿瘤以下哪个描述是错误的

用于公路路基的填料要求强度较高，其中确定其强度要求的指标是()。

在流动资产投资战略的选择上，如果一个公司是保守的，那么以下表述合理的有()。

抗税罪的行为方式有()。

王莽改制在经济方面的新举措是

测量生理活动的变化或异常引起的血氧含量变化的技术是

我国由计划经济体制转向建立社会主义市场经济体制的根本原因是

ChinesearenolongerstrangerstoWesternFestivals.ManyChinesepeoplenowcelebratetheValentine’sDay,Christmas,Hallowee

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。