某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 32

问题某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

选项 A、小于20％
B、满足目标收益率要求
C、大于20％
D、不满足目标收益率要求

答案C

解析本题考核的是动态盈利能力指标。净现值如果大于0，则说明该项目的获利能力超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。而内部收益率与行业基准收益率或目标收益率比较，当内部收益大于或等于基准收益率或目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。因此，本题巾该项目的净现值为16万元大于0，则其内部收益率应大于20％为可接受项目。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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