某企业(非房地产单位)转让厂房取得收入 5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。该单位按以下办法缴纳了土地增值税： ①收入：5000万元 ②扣除项目总额： 1000+

admin2009-07-15 28

问题某企业(非房地产单位)转让厂房取得收入 5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。该单位按以下办法缴纳了土地增值税：
①收入：5000万元
②扣除项目总额：
1000+2000+[5000×5%×(1+7%+3%)]+ 5000×

+30+50+(1000+2000)×10%
＝3000+275+25+80+300
＝3680(万元)
③增值额
5000-3680＝1320(万元)
④增值额占扣除项目金额的比率
1320÷3680≈34%
适用30%税率
⑤实际缴纳土地增值税：1320× 30%＝396(万元)
要求：根据以上资料分析纳税是否正确，如果不正确，应如何调整?

选项

答案纳税人纳税有错误。因出售的是旧房，评估价格中包含了费用，所以不应再扣除10%的费用，多扣除了(1000+2000)×10%＝300(万元) 应按以下办法调整纳税： ①扣除项目中调减300万元： 3680-300＝3380(万元) ②增值额调增300万元： 1320+300-1620(万元) ③增值额占扣除项目金额的比率： 1620÷3380≈50%，适用税率30% ④应纳税额：1620×30%＝486(万元) ⑤应补交税款：486-396＝90(万元)

解析

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税法

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某企业(非房地产单位)转让厂房取得收入 5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。该单位按以下办法缴纳了土地增值税： ①收入：5000万元 ②扣除项目总额： 1000+

税法

注册会计师

根据《票据法》的规定，下列属于支票绝对应记载事项的有()。

利用外资改组国有企业,有()情形的,由国务院经济贸易主管部门审核。

合伙企业清算结束后，对于未能清偿的债务，符合法律规定的处理方式有()。

产权交易机构对征集到的意向受让方由自己或委托会计师事务所进行登记管理，但不得委托转让方进行。()

2005年4月1日，甲企业与乙银行签订了一借款合同，借款期限为1年。甲企业在2006年4月1日借款期限届满时不能偿还借款本息，根据我国《民事诉讼法》的规定，下列情形中，可以引起诉讼时效中断的事由包括()。

商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为()。

在货运合同中，收货人在约定的期限或者合理期限内对货物的数量、毁损等未提出异议的，即使收货人以后有证据证明货物的毁损、灭失发生在运输过程中，也不得向承运人索赔。()

外国企业转让其在中国境内外商投资企业的股权取得的全部转让收入，应按20%的税率缴纳预提所得税。()

求函数哪一点上的切线与直线y=x成60°角?

()是土地登记、统计和确认权属的法律依据。

在用于项目经济评价的现金流量表中，属于现金流出范围的有(　　)。

把组织的环境分为外部环境和内部环境的是()。

Inmylivingroom,thereisaplaque(IS)thatadvisesmeto"bloom【K1】_____youareplanted".ItremindsmeofDorothy.Igot

证人承担法律责任的情形()。

()对于心情相当于()对于天气

TheIceBucketChallengeisanactivityinvolvingdumpingabucketoficewateronsomeone’sheadtopromoteawarenessofthedi

某企业(非房地产单位)转让厂房取得收入 5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。该单位按以下办法缴纳了土地增值税： ①收入：5000万元 ②扣除项目总额： 1000+

税法

注册会计师

根据《票据法》的规定，下列属于支票绝对应记载事项的有()。

利用外资改组国有企业,有()情形的,由国务院经济贸易主管部门审核。

合伙企业清算结束后，对于未能清偿的债务，符合法律规定的处理方式有()。

产权交易机构对征集到的意向受让方由自己或委托会计师事务所进行登记管理，但不得委托转让方进行。()

2005年4月1日，甲企业与乙银行签订了一借款合同，借款期限为1年。甲企业在2006年4月1日借款期限届满时不能偿还借款本息，根据我国《民事诉讼法》的规定，下列情形中，可以引起诉讼时效中断的事由包括()。

商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为()。

在货运合同中，收货人在约定的期限或者合理期限内对货物的数量、毁损等未提出异议的，即使收货人以后有证据证明货物的毁损、灭失发生在运输过程中，也不得向承运人索赔。()

外国企业转让其在中国境内外商投资企业的股权取得的全部转让收入，应按20%的税率缴纳预提所得税。()

求函数哪一点上的切线与直线y=x成60°角?

()是土地登记、统计和确认权属的法律依据。

在用于项目经济评价的现金流量表中，属于现金流出范围的有( )。

把组织的环境分为外部环境和内部环境的是()。

Inmylivingroom,thereisaplaque(IS)thatadvisesmeto"bloom【K1】_____youareplanted".ItremindsmeofDorothy.Igot

证人承担法律责任的情形()。

()对于心情相当于()对于天气

TheIceBucketChallengeisanactivityinvolvingdumpingabucketoficewateronsomeone’sheadtopromoteawarenessofthedi

在用于项目经济评价的现金流量表中，属于现金流出范围的有(　　)。