2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时

admin2022-12-19 59

问题 2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。
经双方协商，高某同意解除商品房预售合同。但在款项支付问题上，双方发生分歧。高某要求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金。公司主张只退还80万元首期房款和一万元“保证金”。对此，下列判断正确的是：

选项 A、商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款
B、商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款
C、《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张
D、开发商违约，高某有权请求赔偿损失

答案CD

解析

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

建筑工人不慎坠楼，腰剧痛，双下肢感觉运动障碍，大小便功能障碍。经X线平片检查，诊断为胸腰段屈曲型压缩骨折并脊髓损伤，为进一步明确骨折片向椎管内的移动情况，下列哪项检查是最有价值的()

执业助理医师张某2010年12月调到县政府机关工作，是非临床医疗工作。依据《医师法》规定，2年后张某如果要继续执业应当经主管部门考核合格后申请()

下列哪项不属于实施放射诊疗应当遵守的规定()

体内氨基酸脱氨基的主要方式是()

某公司总经理，男，45岁。在公司某次业务培训会的开幕式上致辞后出现口误，宣布“会议闭幕”。此口误背后折射出该总经理的心理活动为()

选项的图片中，具有“通天眼”特征的药材是

A．生半夏B．半夏曲C．清半夏D．法半夏E．姜半夏偏于祛寒痰，同时具有调和脾胃的作用，多用于痰多咳嗽，痰饮眩悸的饮片是

患者心悸不宁，胸闷气短，动则尤甚。面色苍白。形寒肢冷，舌淡苔白，脉弱，治宜选用

木雕作业可提高

患者，女，57岁。大便溏薄，纳呆，胸脘闷胀，形体消瘦，面色萎黄，四肢乏力，苔白，脉细缓，治宜选用

在生产过程、劳动过程、作业环境中存在的危害劳动者健康的因素，称为()。

根据《招标投标法》的规定，下列情况中属于重大偏差的是(　　)。

某砂质海滨要修一条18km长的路基，路基底宽60m，深8m，顶标高+6m，路基两侧为袋装砂，外侧为反滤、护坡、镇脚，当中为200万m3回填砂，路基两侧设有混凝土防浪墙，工程量为2500m3。问题：简述该工程所需主要施工设备。

游客王某因与团内其他游客不和，执意要求单独用餐，经劝说无效，导游员应该()

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执业助理医师张某2010年12月调到县政府机关工作，是非临床医疗工作。依据《医师法》规定，2年后张某如果要继续执业应当经主管部门考核合格后申请()

下列哪项不属于实施放射诊疗应当遵守的规定()

体内氨基酸脱氨基的主要方式是()

某公司总经理，男，45岁。在公司某次业务培训会的开幕式上致辞后出现口误，宣布“会议闭幕”。此口误背后折射出该总经理的心理活动为()

选项的图片中，具有“通天眼”特征的药材是

A．生半夏B．半夏曲C．清半夏D．法半夏E．姜半夏偏于祛寒痰，同时具有调和脾胃的作用，多用于痰多咳嗽，痰饮眩悸的饮片是

患者心悸不宁，胸闷气短，动则尤甚。面色苍白。形寒肢冷，舌淡苔白，脉弱，治宜选用

木雕作业可提高

患者，女，57岁。大便溏薄，纳呆，胸脘闷胀，形体消瘦，面色萎黄，四肢乏力，苔白，脉细缓，治宜选用

在生产过程、劳动过程、作业环境中存在的危害劳动者健康的因素，称为()。

根据《招标投标法》的规定，下列情况中属于重大偏差的是( )。

某砂质海滨要修一条18km长的路基，路基底宽60m，深8m，顶标高+6m，路基两侧为袋装砂，外侧为反滤、护坡、镇脚，当中为200万m3回填砂，路基两侧设有混凝土防浪墙，工程量为2500m3。问题：简述该工程所需主要施工设备。

游客王某因与团内其他游客不和，执意要求单独用餐，经劝说无效，导游员应该()

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