甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2×17年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×17年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原

admin2019-12-19 73

问题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2×17年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×17年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，至出租时已计提折旧10000万元，未计提减值准备。2×17年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2×17年的会计处理，下列说法中正确的有( )。

选项 A、2×17年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B、2×17年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C、2×17年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D、2×17年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6200万元

答案C，D

解析 2×17年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量，公允价值大于原账面价值50000万元的差额30000万元计入其他综合收益，选项A和B错误；2×17年12月31日投资性房地产公允价值上升5000万元，应调增投资性房地产账面价值并确认公允价值变动收益5000万元，选项C正确；2×17年下半年该业务影响利润表营业利润的金额：200×6+(85000—80000)=6200(万元)，选项D正确。

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下列费用中，不应当作为管理费用核算的是()。

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发病率最高的颈椎病类型是【】

建设在居民区的某餐饮企业建设项目，按照现行相关法律法规之规定，可在()阶段征求公众对该项目可能造成环境影响的意见。

由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为()。

单位对外捐赠现金资产的，在财务会计中应当借记()。

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根据《治安管理处罚法》规定，警告、五百元以下罚款，可以由(　　)裁决。

解放思想，实事求是的首要条件是()。

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注册会计师

下列费用中，不应当作为管理费用核算的是()。

荧光数码管的特点是()。

发病率最高的颈椎病类型是【】

建设在居民区的某餐饮企业建设项目，按照现行相关法律法规之规定，可在()阶段征求公众对该项目可能造成环境影响的意见。

由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为()。

单位对外捐赠现金资产的，在财务会计中应当借记()。

Asasalesman,heworksona(an)______basis,taking10%ofeverythinghesells.

根据《治安管理处罚法》规定，警告、五百元以下罚款，可以由( )裁决。

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